管委會放大絕！屋主欠繳管理費42萬　上億豪宅慘遭法拍

記者劉雅文、許智雄／台北報導

有錢花了快2億元買豪宅，卻付不出管理費？陽明山知名豪宅，有屋主因為積欠42萬的管理費，而且管委會多次協調還是不償還，最終這個上億豪宅被管委會聲請法拍。

▲菁山路的豪宅社區「陽明帝景」。

記者劉雅文：「菁山路的豪宅社區『陽明帝景』，有屋主竟然因為不繳每個月3.5萬的管理費，遭到管委會提出法拍。」

▲屋主因為不繳每個月3.5萬的管理費，遭到管委會提出法拍。

根據司法院法拍屋公告，法拍原因是清償債務，1拍底價1億4547萬，是當初買進價格的85折左右，進一步了解才發現原來是屋主欠繳每個月3.5萬的管理費，到今年2月底累積欠了超過42萬，讓管委會忍無可忍，提出法拍。

律師黃思維：「過去這類訴訟很多，還有因為2000元被強制管理的案例。」

▲屋主到今年2月底累積欠了超過42萬的管理費。

過去也常有管委會因為積欠管理費跟住戶槓上的案例，根據法律規定，其實當管理費積欠超過2期，或是達2期的金額，書面催告無效後可以試著調解，或向法院訴請對屋主發出支付命令，或走民事訴訟，屋主如果執意不償還，管委會最終的下下策，再根據法院裁定或訴訟判決聲請法拍或強制管理。

▲債務人只要償還，隨時可以終止法拍程序。

律師黃思維：「債務人只要償還隨時可以終止法拍程序。」

在陽明山這個富貴山頭花了快2億元風光置產，但如果不照管委會遊戲規則來仍難逃法拍命運，上億豪宅屋主恐怕得換人當。