龜山房市熱過台北？建商失心瘋狂推案專家揭3原因

記者蔡佩蓉／新北報導

桃園龜山房市真的有那麼大的吸引力，狂吸建商去推案嗎？根據住展雜誌2019年「北台灣十大推案區」統計，今年推案主要集中在新北市與桃園市，其中新北市共5區入榜，桃園則有3區。而推案最踴躍的桃園龜山區，今年前9個月推案量高達約491.8億元，較去年同期大增近180億元，年增幅約57％，推案動能高居北台灣之冠。

▲龜山A7重劃區吸引建商一直推案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，龜山推案大爆發的原因，主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出。另外，也有專家提及，重劃區素地較容易取得，能掌握推案速度，搭配機捷題材，也能喊得動龜山房市。

同時，今年桃園仍穩居六都人口紅利第一名寶座，富宇建設總經理鍾堯明指出，根據桃園政府估計，再10年桃園人口將超越台北市，交通及產業利多帶來的人口紅利持續升溫，區域發展前景看好，這也是富宇揮軍桃園推案原因。

富宇建設今年第1季就在桃園林口A7重劃區陸續推出「敦峰」、「悅峰」兩案，近期新案有富宇「哈佛苑」、「天匯」、「上城」等，10月將陸續公開銷售，近日也與致茂電子簽下桃園市龜山區樂捷段2筆合建案，基地面積4721.46坪，預計明年推出百億元大案。