妻墜樓身亡房子成凶宅　房東求償！丈夫及子女判賠300萬

記者楊佩琪／台北報導

一名宋姓女子自新北市淡水租屋處墜樓身亡，房子因此成了凶宅，房東對宋女的丈夫及孩子提告求償300萬元。士林地方法院認為，宋女丈夫未善盡管理人義務，使得房屋價值減損，房東確實可依法請求賠償，判決宋女丈夫及2名子女，須連帶賠償300萬元，全案可上訴。

▲太太墜樓身亡，房東認為房子因此變成凶宅，提告求償，法院判決丈夫和子女要賠300萬。（圖／資料畫面）

根據房東的說法，承租的是宋女的丈夫蘇姓男子，於2015年5月15日租下。但宋女於2017年1月間墜樓身亡，使得房子成了凶宅，原本價值3000多萬元剩下900多萬，也影響了一般民眾的購買意願，提告求償300萬元。

蘇男強調，事發後他才知道妻子其實已因憂鬱傾向服藥多年，根本無法預期會墜樓，且妻子死亡處在大樓的2樓花圃，並非租屋處內，不會造成房屋價值減損。又當前家中經濟狀況實無法負擔任何賠償，請求法官斟酌。宋女的2名子女也出庭，表示他們並沒有住過該間房屋，宋女是再嫁，他們不清楚房屋的狀況。

不過法官認為，宋女的墜樓確實讓房子成為凶宅，承租的蘇男未善盡管理人責任，應付責任。而該房屋送不動產鑑價結果，確實因凶宅導致價值減損，自原本的2310多萬元減損30%至50%，剩下不到1155多萬元，判決房東的主張合理，蘇男及2名子女需連帶賠償300萬元，全案可上訴。