柯P助炒房？法拍商業宅竟追平市價　瓏山林博物館溢價標脫

記者陳韋帆／台北報導

「瓏山林博物館」法拍成功標脫！近日工業宅因韓國瑜購買內湖工業宅事件，工業宅、商業宅一事再掀風波，而北市長柯文哲雖然已表明「該罰就罰！與韓無關。」但因議題炒熱，今（19）日瓏山林法拍的商業宅，就以5258萬、打平市價，成功標脫。

▲瓏山林的５樓法拍戶前2標並不順利。（圖／翻攝自google map）

「瓏山林博物館」屋齡11年，位於中山區樂群二路上，鄰近捷運劍南路站、美麗華影城，學區有永安國小、濱江國中小、大直高中國中部，交通、區位都相當良好。但由後來發生「公設灌水」、「商業用地住宅使用」事件，引起住戶抗爭。

據法拍公告，此次5樓的法拍物件，坪數62.6坪（含車位約9.32坪）、底價4329萬元，最後以5258萬、超過底價929萬標脫。法拍業者指出，過去1～2拍時都乏人問津，今日舉行第3拍，現場卻許多人前來投標，推測與大彎北段商業宅合法化，加上韓國瑜買工業宅一事炒熱當地房市議題有關。

▲法拍現場到了8組人馬投標、相當熱絡。（圖／記者陳韋帆攝影）

寬頻房訊發言人徐華辰指出，今日投標共有8組人馬到現場，相對過往房市較為冷清的狀態相當熱絡，主要是因為近年房市回溫，而不少投資人、自住客都開始出籠。

▲柯市府推動大彎北段合法化，讓該區域房價逐漸攀升。（圖／記者林恩如攝影）

但值得注意的是，此次標脫價為5258萬，相當於當地行情，推測與大彎北段合法化有不小的關係，徐華辰說，近日由於韓國瑜房產事件，讓大彎北段商業宅合法化再度引起關注。

不少購屋客也因此有了預期心理，大彎北段合法化法案也已送議會，投資人看好當地房市未來，也導致該區域房價逐漸攀升，推測就是此次法拍戶標脫價格高出底價929萬的主因。