與IKEA、新北「山手線」為鄰　房價說話了

記者蔡佩蓉／新北報導

被譽為台灣版「山手線」橫向串連多條捷運線的新北環狀線，橫跨新店、中和、板橋、新莊4個行政區，其中，屬於末端站的新店十四張站未來可以轉乘安坑輕軌，現階段鄰近的捷運小碧潭站包括IKEA、京站商場都開幕了，也讓該區建案爆炸，目前即將推到第12案了。

▲新北環狀線本月即將通車，建商也更瘋狂推案了。（組合圖／取自新北市捷運局、IKEA網站）

「新店中央新村北側重劃區」今（3日）舉辦第5度標售斯馨段住宅區土地，央北最後4筆土地，標售總底價24.68億元，底價每坪117.0至130萬元，結果本次標出總金額30.15億元，溢價率高達22.2％，更出現央北新地王，每坪165萬元飆破央北新高紀錄。

央北地王是由漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資搶地，一舉以總價15億元得標；另外3筆則由瑞陞開發得標，標出單價每坪140萬元。科達機構董事長賴建程表示，新店小碧潭站周邊居住環境佳，環狀線十四張站也即將開通，未來還有捷運複合式商場，推升近3年周邊房市交易量。

去年進場的「茂德波爾多」1期、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」等案皆完銷，今年則有國泰二期「國泰豐和」、「華潤禾禾好好」、「誠鑫」、「宏普中央公園」、「鳳翔」、「遠雄青青」等新案陸續進場，「潤泰央北」、「央泱長虹」也蓄勢待發。

賴建程說，目前央北新案每坪單價55至65萬元、總價1200至2500萬元不等。宏普建設副總經理游武龍則說，環狀線十四張站貫穿新店、中和、板橋、新莊，等於打通新北通勤族任督二脈，區內目前以剛性自住客居多，建案行情為6字頭。