▲（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
新興有潛力重劃區的贏家置產訣竅，就是「買在最前端」，楠梓82期公辦市地重劃區，目前正處於這個最前端位置，現在推出的預售建案都是「創始價」，是CP值最高時刻。以股票上市達麗建設(股票代號6177)在高雄楠梓82期公辦市地重劃區惠義街、惠忠街交叉口推出的「漾CITY2」案為例，基地面積約1365坪，產品規劃為地上15層地下2層的現代建築，格局以2房、2+1房、3房19-38坪為主，主要訴求首購、換屋以及「二代宅」居住概念的購屋族。
規劃「雙環境」，讓居家靜謐高品質
達麗建設表示，「漾CITY2」地面層開放空間可與周邊既有空間連通，強化綠色公園道景觀，形塑優質舒適的都市空間，東南向交叉路口設置供居民兒童休憩使用空間，中庭花園、水池景觀、庭園造景都放在這個最值錢的地段位置，塑造正面舒適的都市氛圍，提升整體都市景觀風貌。「這樣規劃目的，是要讓整個社區完整區隔出居家區、休憩區的『雙環境』領域，讓中庭遊憩的歡樂聲音，不會影響居家靜謐品質。」
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整體規劃，營造與綠共生優質環境
達麗建設補充說，「漾CITY2」建築以白色及灰色系為主要色彩，加入棕色，景觀空間注重與自然資源共構的品質視覺及生態面向，藉由常綠及可四季變化之植栽配置，營造與綠共生的優質環境。整體建築符合嚴格建築法規，於周圍道路設置無遮簷人行道，建築自道路部分退縮5米，鄰路植栽打造出居家長廊休憩散步便道，假日休閒在自家樓下長廊步道也可以悠閒輕運動。
首購、換屋、新二代宅的全齡規劃
「漾CITY2」位於新興重劃區內，格局以首購2房(約19-24坪)、2+1房為主(約31-33坪)，換屋3房則是約38坪格局。但是，特殊的是在建築格局規劃上，融入了日本最新的「新二代宅」居住概念，在同一座社區，父母選擇3房格局、子女在隔壁或同棟內購置2房，在「一碗熱湯的距離內」各自尊重彼此的生活空間與隱私，卻又能隨時緊密聯繫彼此就近相互照應。
可以自住、投資，還兼顧親情的產品
「漾CITY2」打造成一座大社區的天幕下，透過寬闊綠花園的聯結，也規劃了多項豐富完善公設配置，二代擁有各自獨立又相連的居住空間的「新二代宅」，在還沒有正式銷售前，就已有多組客戶詢問。其中有位林伯伯表示，他想買2戶(1大1小)，自己跟老伴住大的那間，小的那間先給兒子住(房貸給兒子去負擔)，等兒子結婚，就讓她跟媳婦住，如果將來生小孩(可以幫忙顧孫)，一胎還夠住，二胎想要換大一點，就和兒子互換，或是再把這戶賣掉，在同社區再找大間一點的，如果到時候兒子媳婦有能力，甚至小的那間還可以租人收租金，可以自住、投資，還兼顧親情的產品。
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【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此
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