MyGonews桃園房市7月增17.7％年增21.8％

▲官方報告 桃園市不動產市場7月量增17.7％，年增21.8％（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府2019年12月10日公布7月買賣移轉登記案件統計資料顯示，7月買賣登記案件量共計4,724件，較前月(4,014件)增加710件，幅度約為17.7％；較2018年同期(3,878件)增加846件，幅度約為21.8％。此外，2019年7月土地移轉筆數為6,483筆，建物棟數為4,054棟，合計總筆棟數(10,537筆)較前月(8,689筆)增加21.3％，亦較2018年同期(8,361筆)增加26.0％。
 
統計2019年7月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.3萬元/坪，與前月(19.9萬元/坪)下跌3.0％，較2018年7月(18.4萬元/坪)上漲5.3％；公寓為12.5萬元/坪，分別較前月(11.8萬元/坪)上漲5.7％及2018年7月(11.2萬元/坪)上漲11.6％。
 
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年7月住宅成交平均單價，最高為龜山區(21.6萬元/坪)，其次為桃園區(21.3萬元/坪)、蘆竹區(20.7萬元/坪)及中壢區(18.4萬元/坪)。 
 
本月龜山區單價高過桃園區，係因全區交易量較少，又因長庚醫院周圍高單價社區交屋致單價拉高，整體行情尚無明顯變化；此外，中壢區2019年6月受青埔高鐵南路建案整批交屋影響因此單價較高，至本月均價回歸正常；其他行政區本月變動較小。近期本市不動產交易量微增，實價登錄資料顯示2018年7月至2019年7月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (15,218筆)及中壢(12,920筆)2個行政區最高，佔全市(13區，64,959筆)的43.3％，其餘行政區則以楊梅區(6,680筆)、八德區(6,581筆)及平鎮區(5,477筆)較多。

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