房價衝一波？台經院：買方無力追價了

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣經濟研究院發布今（25日）發布12月「景氣動向調查報告」，在不動產業方面，2019年11月六都建物買賣移轉件數較10月下跌8.2％，台經院分析，主要是賣方價格趨硬，但買方追價意願低，使得雙方對於價格認知仍有段差距，導致11月交易量無法持續拉高。

▲年底房市賣方價格轉硬，買方卻沒有追價動能。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台經院研究員劉佩真表示，受到低利率、資金充沛、台商回台等題材促使賣方價格趨硬，加上選舉短期因素干擾，買方轉向保守觀望態勢，買方追價意願低，買賣雙方對價格認知仍有差距，使得11月房市交易量無法持續拉高。

她表示，目前賣方開價拉高，一般剛性買方追價意願不高，沒辦法推升交易量，同時會拉長交易時間；不過，指標性建案雖然開價拉高，但因稀少、獨特性，高資產人士短期內還是有置產需求，同時股市萬點也能帶動財富效果。

展望未來，2020年上半年住宅市場的觀察重點，將包括議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向；至於商用不動產在指標型地上權個案標售，包括世貿三館、國泰營區地上權帶動之下，預計仍將維持熱度，看好壽險業資金將持續投入。