賣方問「選舉到沒人看房」？他突破盲點：答案在價錢開太高

政治中心／綜合報導

距離2020大選剩下關鍵13天，藍綠橘三政黨都在賣力催票。巧合的是，有人在網路論壇《Mobile01》討論「這陣子都沒人來看房子，是因為選舉快到了嗎?」真正原因為何，意外引起網友熱烈討論。

▲賣方感嘆「這陣子都沒人來看房子，是因為選舉快到了嗎?」（圖／資料畫面）

11月份有網友提問，自己有委託房仲賣房，前陣子都還陸陸續續有人來看，「這陣子都沒人來看房子，是因為選舉快到了嗎，請問其他賣方您們會這樣嗎?」網友紛紛回應，「很多大陸人來臺買房阿，怎會沒人」、「因為你開價太高了，有在看房子的人只會關心最近是否有新物件釋出」、「房仲自己都說，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」、「接近年底與過年一般買氣好像都會差一點～另外接近總統大選未來不確定性高，也會影響」。

▲網友好奇詢問房地產難成交主因（圖／翻攝mobile01）

更有網友拿案例點出關鍵「答案在價錢，開太高，買主會不想看屋；給樓主一個去年我住家附近例子，當初開價 : 3,380萬，過了一年，沒有賣掉，後來就降價，最後成交 : 2,600萬；成交價約是最開始開價的78折，這之間降好了好幾次，後來仲介費也降，三方愉快。」

▲網友舉例房市成交狀況差「答案在價錢，開太高」（圖／資料畫面）

對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，台灣房市熱度確實與選舉有部分關聯，就歷年來的經驗，大概會冷「三個月左右」。因為現在股票站上高點，景氣面也為大好狀態，不過房產買氣沒有特別熱，因為買方會多方觀望，在明年1月11日選舉後再進場，無關藍綠誰當選，民眾都會有一個選舉期待行情。此外，2020年底換美國總統選舉，台灣選完後股票或房價都會進入修正空間，多數人進入觀望階段，資金也可能被吸往美國。