MyGonews12月買賣移轉　桃園年增達50％

2020/01/05 17:42:00

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▲12月買賣移轉桃園年增達50％，全台30萬有望（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

各直轄市地政局公布2019年12月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市2530棟，月增5.6％，年增19％；新北市5754棟，月增13.9％，年增25.4％；桃園市4466棟，月增13.8％，年增50％；台中市4425 棟，月增30.8％，年增19.8％；台南市2087棟，月增14.1％，年增16.8％；高雄市3054棟，月減1.8％，年增10.6％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，房價盤整築底，房市交易量回，趕在年底前購屋自住族，加上建商的交屋潮助攻，六都全年交易量年增9.4％，若依照2018年的六都交易量來推估，2019年全台全年買賣移轉可望突破30萬棟！

觀察全年交易量，六都中桃園市年增最多達16.8％，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，交易熱區為桃園區、中壢區和蘆竹區，桃園區有總圖書動工，捷運綠線以及台鐵地下化等內各種建設陸續進駐與動工中；中壢受惠於八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工，桃園在雙北的比價效應下，大舉吸引自住買盤，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。

▲六都2019年12月買賣移轉變化（圖／六都各地政局）

台中月增最多，12月交易量較上月成長近三成，張旭嵐指出，台中市近年重大建設不斷，捷運綠線即將通車，水湳經貿園區陸續動工，而海線地區也有多項發展計畫，台中國際機場容量二航廈改善計畫，並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設，也積極將台中港發展為商務觀光特區，台糖湖濱生態園區的大型購物中心等利多進駐，提高商業機能，也吸引建商進駐，今年推案和土地開發案都趨熱，中古市場交易明顯回溫，長線房市看好。

新北市以板橋交易居冠，主要受惠交屋潮，包括板橋新潤亞昕翠峰、帝后花園、新莊捷仕堡，新店碧波白，新北12月較2018年增25.4％，全年較2018年量增6％。

高雄熱區仍以鳳山、三民等房價親民的熱區為主，不過交易量比上月微跌1.8％，全年交易仍比2018年增11.9％，張旭嵐指出，年初不少商界利多喊話，高雄氣勢如虹，帶動全年交易量年增逾一成，不過隨著大選趨熱，年底自住買氣焦點轉移，因此除了部分建案交屋潮支撐，整體買氣趨緩。