無關店租！2餐廳與東區掰掰　房仲：「住商混合」仍難解

記者許智雄、李仁文／台北報導

又傳出東區餐飲名店將退出商圈另闢戰場！但這次退租原因不是因為店租，而是大樓老舊等問題，房仲表示，住商混合加上建物老舊，將會是東區重新找回人潮後，必須面對的老問題。

▲東區又有商家要熄燈。

餐廳招牌掛在窗外，主打時髦中菜的餐飲集團進駐東區近5年，雖然店面在2樓，與牛排館共用出入口，但鄰近捷運站的優勢帶來人潮與錢潮，業績年年紅，官網卻無預警宣佈要退出東區。

▲主打時髦中菜的餐廳宣布退出東區。

飯BAR集團公關Sunny：「不是因為店租而離開東區，也跟商圈沒有任何關係。我們會離開的最大原因是，場地的部份沒有符合我們客人現在的需求，就是回音的部份，它場地是沒有辦法改善。另外還有一些就是，建築比較老舊，它是階梯式雖然有電梯，但是不是很方便。」

▲東區建物老舊。

邊打桌球邊吃飯，創意中菜品牌主打好吃好玩又好拍，同樣在1月底熄燈，老字號台菜引進網美系摩登餐廳，菜色裝潢鎖定年輕族群，2018年2月開幕，挺過東區蕭條，但集團營運調整考量，決定離開市民大道。

▲房仲經理表示，未來東區商圈還有很多老問題要解決

房仲商仲部經理鄒慶宇：「如果你房屋沒辦法更新的話，然後住商混合沒辦法解法的話，這些問題會一直存在。其實不是最近的事情，其實很多的店家都是會因為這個原因被檢舉，樓上住戶抗議，然後離開東區這個地方。」

好不容易解決高房租引發的空租潮，讓空置率降到百分之7.7，東區未來還有3大挑戰，像是商圈特色不夠明顯、客群不好抓、消費動線與舒適性影響競爭力，以及電商衝擊，別忘了還有外送潮帶來的消費型態大改變，都是東區能否找回人潮的重要關鍵。