稅務常識 因「遺贈」取得自用土地　記得申請「這個」

▲因繼承或贈與取得自用住宅用地，請記得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日接到民眾來電詢問，2019年9月因繼承取得土地，卻沒有收到2019年地價稅繳款書，非常焦慮，深怕因漏繳稅款而遭移送執行。
 
稅捐機關表示，地價稅每年徵收1次，以8月31日為納稅義務基準日，如果在2019年9月1日以後取得土地者，不會收到2019年地價稅繳款書，若持續擁有土地至2020年8月31日且仍於地政機關土地登記簿登載為土地所有權人者，即為2020年地價稅之納稅義務人，就會收到2020年地價稅繳款書。又新土地所有權人常以為親屬間移轉土地，又無變更使用，而忽略申請適用自用住宅稅率2‰課徵地價稅，而造成地價稅按一般用地稅率10‰課徵，影響享有按優惠稅率課徵地價稅的權利。
 
稅捐機關進一步說明，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用以1處為限。原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是買賣、繼承、信託或贈與等方式移轉，只要土地所有權人變更，就會恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
 
稅捐機關特別提醒納稅義務人，在辦竣土地移轉登記後，請記得在地價稅開徵40日前，即於2020年9月22日前重新提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

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