疫情衝擊房市　中國第一季GDP成長恐僅4%

持續蔓延的武漢肺炎疫情衝擊市值1300兆的中國房地產市場。外媒報導，疫情令許多建案延後銷售、投資者卻步。分析指，這場衝擊可能將使中國第一季GDP成長跌至4%。

▲武漢肺炎疫情爆發後，許多建案延後銷售、投資者卻步，工地也不確定能否如期復工。圖為中國山西太原一棟興建中的樓盤。（圖／中央社／中新社提供）

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情在1月底迅速擴散，英國金融時報今天報導，1月26日，也就是在第一波「封城」措施展開不久，廣西等省份就延後了新建案銷售。報導引述房地產仲介表示，許多有意買房的民眾不是被禁止外出，就是被疫情嚇得不敢出門。許多建築工地都封閉了，而能否在原訂的10日復工，仍是未知數。

報導引述高盛（Goldman Sachs）首席中國股票策略師劉勁津（Kinger Lau）估計，中國房地產市場價值約有43兆美元（約新台幣1300兆元）。而從嚴重急性呼吸道症候群（SARS）和中東呼吸症候群（MERS）對中國經濟的影響來看，他認為，房地產業將是受這波疫情打擊最重的行業之一。

麥格理資本（Macquarie Capital）的首席中國經濟學家胡偉俊則指出，房地產業是中國經濟最重要的一部分，但在歷經過去4年的上升期後，這項產業在武漢肺炎來襲前就已經面臨拐點。因此，房地產業存在很高的風險。

中國官方評估疫情可能在近期出現拐點，但一些體制外的專家認為，拐點可能出現在4月或5月。報導引述標準普爾（S&P Global Ratings）房地產評級團隊高級主管葉翱行（Christopher Yip）稱，疫情蔓延越久，消退時間也會變得更長，任何重大衝擊都可能導致中國房地產市場萎縮。

據分析，中國房地產市場約佔國內生產毛額（GDP）的25%。報導引述麥格理資本指出，中國去年第4季GDP成長為6%，這場危機可能將使今年第一季的GDP成長跌至4%。