環狀線買房只看下一站「幸福」？房仲列舉3字頭潛力區

記者陳韋帆／台北報導

新北市環狀線第一環開通後，新店、中和、板橋及新莊交通更加便利，而哪一站房市交易最熱？業者統計，第一名為「幸福站」，第二、第三則為「景安站」、「板新站」緊追在後，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，三站的共通特色就是房價親民、機能完整，讓該區交易熱絡起來。

▲2019年環狀線房市交易最熱區由幸福站奪冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

據永慶房屋集團統計，2019年住宅均價每坪33.8萬的新莊幸福站交易量達407件位居第一；每坪40.3萬的中和景安站340件次之；每坪41萬的板橋板新站269件位居第三。

▲幸福站房價3字頭，加上新舊市區結合、機能完整，是拿下冠軍主因。（圖／記者陳韋帆攝影）

謝志傑分析，幸福站位於新莊思源路、幸福路交叉口，結合新舊市區機能，公設、學區、商圈資源完善；景安站有環狀線、新蘆線雙捷運加持；板新站位於板海、埔墘商圈之間，有明星校區海山國、高中、小，加上一站即達四鐵共構板橋站優勢。

此外，三區都是大台北區域罕有的機能完全的3、4字頭房價區域，自然成為首購族購屋首選。

▲環狀線14站中，共有8個站有雙捷運加持。（圖／新北捷運局提供）

觀察其他站區，謝志傑指出，環狀線14個車站中有8站提供轉乘，包括大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站及新北產業園區站，因擁雙捷運線，房價也極具保值性。

▲「頭前庄站」、「新北產業園區站」與「中和站」目前房價3字頭。（圖／新北捷運局提供）

而對於首購而言，其實還有其他「3字頭」房價區域可以選擇，包括「頭前庄站」、「新北產業園區站」與「中和站」，對於有通勤需求民眾相當便利，可輕鬆抵達大台北各區域，縮短交通時間，同時保有增值潛力。

最後，謝志傑補充，新北市府將環狀線第一階段14站結合TOD都市發展政策，透過開發捷運站周圍環境，達到活化地區發展，促進就業發展，打造步行即可就學、就業、購物、休閒及宜居的生活環境，建議有購屋需求的居民可以多布局留意，選購符合需求的房屋，購得理想好屋。