官方版淡海新市鎮「建案地圖」曝光！秒揭最便宜社區

記者蔡佩蓉／新北報導

實價登錄從2012年8月上路以來，累積許多成交資料，不過，除了有民間業者製作「社區名稱版」實價登錄之外，否則偏向專業級的內政部版本，一般民眾仍不太會查詢、解讀。新北市淡水地政事務所則彙整了實價登錄資料，直接製作「建案地圖」，方便易懂，讓民眾容易查詢。

▲淡海新市鎮建案、社區多，民眾買房必須仔細研究房價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

淡水地政事務所主任許才仁表示，以淡海新市鎮來說，建案數量多，且淡海輕軌在2018年底正式通車後，房市交易討論熱度增溫，因此利用實價登錄資料庫資料加以分析，固定在每年2月及8月更新建案資訊一覽表。

淡海新市鎮建案地圖包括，「淡海新市鎮社區建案」資訊、「社區位置圖」及「各生活圈每月建坪單價分析」；之中詳列包括建案戶數、公設比、格局及交易均價等資訊，並在建案分布圖中標示已有資訊的建案及預售屋位置，方便民眾辨識。

而「各生活圈每月建坪單價分析」則是讓民眾簡單掌握房價變動趨勢。根據今年2月淡海建案地圖，之中有彙整公司田段的36個社區，2019年下半年均價最便宜的是「普羅旺斯」每坪18.3萬元，最貴的社區為「甲山林水公園」每坪25.9萬元。

至於，淡海新市鎮生活圈2019年12月大樓與華廈單價平均值，為每坪21.7萬元，最高值為每坪33.1萬元，最低值為每坪12.5萬元。

▲淡海新市鎮建案地圖，在每年2月及8月更新建案資訊一次。（圖／新北市淡水地政事務所提供）

▲公司田段的社區與建案，揭露了2019年下半年最便宜均價社區與最貴均價社區。（圖／新北市淡水地政事務所提供）

▲民眾可上淡水地政事務所網站查詢彙整過後的房價分析。（圖／新北市淡水地政事務所提供）