都更條例　《延壽I區都更案》北市府代拆案落幕

▲《延壽I區都更案》都更條例修法後北市府首件代拆案 經真誠磋商圓滿落幕（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

都市更新條例修法後，首件實施者請求台北市府依都市更新條例第57條代拆之都更案，位於松山區之「延壽國宅I區」，經市府與實施者經過半年多以來共同努力與3戶不同意戶實續協商後，今全體住戶業已同意都市更新並配合搬遷，本案已可順利拆除重建。
 
更新處表示，延壽國宅I區位於延壽街及延壽街72巷路口，於更新重建前，為7層RC建物社區，總戶數共203戶，實施者為中華工程。本案於權利變換計畫核定後，尚有3戶一樓住戶不願參與都市更新，經實施者先依市府訂定程序先行召開2次協調會，經協調不成後實施者於2019年8月15日向台北市府申請代為拆除，台北市府先後召開2次公辦協調會及1次專案小組會議，原預計於2020年3月2日再召開都市更新審議會議協調雙方，惟實施者於會前取得全體所有權人同意並撤回代拆申請，故代拆程序全案終結。本案更新後，將興建地下4層、地上24層之建築量體，並預計於3年內完工。
 
更新處進一步表示，本案申請代拆時仍有3戶未同意戶，半年來除經實施者積極溝通協調外，市府多位公務人員更於代拆審查期間，秉於都市更新條例所稱「真誠磋商」精神，多次親訪未同意戶與之溝通協調，展現市府對未同意戶真誠聆聽訴求的態度，並每周定期掌握實施者與住戶之溝通情形與搬遷進度，在市府及實施者共同努力下，終於取得最後3戶同意並配合搬遷作業，完成都市更新整合的最後一哩路。
 
更新處最後強調，北市府對於都市更新案於審議過程中嚴格把關兼顧各方權益，計畫經審議完竣發布實施後，為都市更新執行順遂，公權代拆仍秉持勢在必行之一貫態度。為利都市更新速度能加快執行，市府也再次呼籲各都更案之實施者於溝通整合過程中，仍應本於真誠磋商精神善盡協調之責，與地主間彼此建立良好溝通協商平台，取得共識，早日實現更多市民改善居住現況之願望。

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