台南Q1建物買賣移轉　棟數較年減2.58％

▲台南重大公共建設備受青睞，2020年第1季建物買賣移轉棟數較2019年同期小跌2.58％（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台南市2020年第1季不動產交易統計出爐，六都房市均較前季衰退，台南市土地移轉13,090筆，建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒，與2019年同季相比，土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟，建物買賣移轉棟數小跌2.58％，土地買賣移轉筆數年增9.2％，呈現增減互見。

台南市長黃偉哲表示，本季受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館」確定落腳南台南副都心及台鐵地下捷運化先進環線交通建設等重大公共建設利多及南科台南園區擴建案(南科三期)，半導體大廠在南部科學園區擴建設廠，形成高科技廊道群聚效應等產業利多下，帶動大台南發展，足見大台南重劃區造鎮規劃及交通環線利多使房地產市場有支撐點，獲得民眾青睞。

▲六都土地買賣移轉筆數增減率（圖／臺南市政府地政局）

地政局長陳淑美表示，本季受新冠肺炎疫情影響，並適逢農曆過年期間及連續假期，交易天數減少，導致實際銷售日數較短，交易量些微下滑，分析以往每年第1季的交易量都會較低，然而本季雖有疫情影響，但與2019年第1季相比，建物交易僅小幅下跌2.58％，且土地交易仍呈現增長9.2％，顯見民眾對於本市整體發展前景仍具信心。

局長陳淑美進一步表示，本季房屋交易仍集中於原台南市區及其周圍，以永康區、東區、安南區、北區、安平區及南區為交易熱區，其中交易量最高仍是永康區為801棟，其次為東區586棟，第三名為安南區497棟。永康區已連續5季維持全市最高，顯見在永康砲校、鹽行國中、永康物流專區等開發區及市立總圖等建設推動下，永康區的發展持續受到民眾期待，而安南區因為各重劃區的建設及機能日趨完善，交易持續熱絡。整體而言，本市不動產市場受疫情影響不大，未來發展仍屬穩定。

▲六都建物買賣移轉棟數增減率（圖／臺南市政府地政局）

另外，近期開發完成的中西區中國城暨運河星鑽地區及東區南台南副都心第一期區段徵收區等2大開發區在市場的期待下，已於3月27日起公告公開標售資訊，訂於4月28日開標。展望未來，中國城暨運河星鑽地區將發展觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈，蛻變為台南新亮點；南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館，擴展巴克禮公園第二期腹地及配合台鐵地下捷運化新設南台南車站，有效連結市中心、高鐵台南站及北高雄交通網絡。台南市政府將持續積極的都市土地開發及建構舒適環境，塑造幸福台南，宜居城市、希望家園新願景。

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