電子業出手超兇！砸2.39億買2戶　一躍竹北「新店王」

記者陳韋帆／新竹報導

近日不少商圈受到疫情衝擊，陸續傳出倒店消息，但依舊不乏大筆金額的黃金店面交易。據實價登錄，新竹縣竹北市出現2.39億元交易，每坪成交單價120萬，一舉成為億級店面之中，單價最高的新店王。

▲竹北「若山NO2若合山」以每坪120萬元單價，一舉成為該區新店王。（圖／台灣房屋提供）

據實價登錄，新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面，2019年9月有2戶店面，分別以總價1.28億元與1.11億元成交，為竹北市史上億級店面，單價最高的交易，買方為電子業者。

▲拜竹科所賜，竹北人所得、消費力都在台灣名列前茅。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋指出，過去竹北地區不論是所得、消費力或是房價，拜竹科族群所賜，在全台灣都是名列前茅，且竹北發展已相當成熟，豪宅聚落商圈店面吸引電子業資金卡位。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，「若山NO2若合山」店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌居多，支撐起該區房價。

▲實價揭露，該案2年半時間，漲幅就高達13.3％。（圖／台灣房屋提供）

從實價登錄顯示，2017年2月，若合山另一店面總價1億350萬元，坪數128.93坪，每坪105.9萬元成交，2019年9月，同社區店面成交每坪120萬元，2年半的時間，單價漲幅達13.3％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過去高總價的店面買盤多為看好未來增值潛力的在地投資客，如今出現電子業進場，嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面，主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈，有絕對代表性以及稀有性。

此外，竹北地區的消費高以及就業人口逐年成長，周邊公共建設與企業投資暢旺，因此買家砸2.39億元買下2戶店面，目前該屋現況仍未使用，但從實價揭露的金額可得知，業主相當看好該區未來發展及潛力因而置產。