100戶有1戶買房子　房仲：桃園、台中房價相對便宜

記者陳韋帆／台北報導

2020年Q1房屋買氣持續走升，相較去年同期成長6.8％。房仲業者指出此波武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情下，消費者購屋意願依舊積極，而六都中又以桃園、台中買氣最強勁，每100戶就有1戶人家買房，但台南、高雄則因房價上揚，買方已轉向觀望。

▲桃園、台中購屋比達1％以上，相較其他四都，表現特別亮眼。（圖／記者陳韋帆攝影）

據住商機構統計，今年Q1六都家戶購屋比各區域買氣強弱不同，桃園市及台中市表現最為亮眼，桃園市第一季家戶購屋比1.17％，跟去年同期相比年增0.24個百分點，台中市1.06％、年增0.10個百分點。

雙北表現平穩，台北市家戶購屋比0.64％、年增0.09個百分點，新北市0.83％、年增0.02個百分點，至於南部今年首季走弱，台南市0.75％、年減0.03百分點，高雄市0.72％、年減0.12個百分點。

▲桃園、台中人口呈現正成長，區域買氣也隨著上升。（圖／記者陳韋帆攝影）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市及台中市人口正成長，提升區域買氣，且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題，此外，這兩都的房價相對平易近人，因此第一季家戶購屋比在都1％以上。

郎美囡表示，桃園市及台中市除了有人口紅利加持，各項建設增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。

▲雙北受制房價較高、增幅有限，台南、高雄房價走升，買方轉向觀望。（圖／記者陳韋帆攝影）

而雙北受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在去年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，且今年缺乏提振市場的議題，故區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，今年初各產業受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價積極，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。

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