台中南屯竟被大里超車！房市三哥地位抖了…關鍵原因曝光

記者蔡佩蓉／台中報導

台中房市建物買賣移轉棟數2019年由北屯、西屯與南屯區囊括前三名，不過，今年3、4月竟竄出黑馬，大里區來勢洶洶，連兩個月建物買賣移轉棟數超車「台中房市三哥」南屯，不過，累計今年前4月成交量，南屯仍以1165棟些微領先大里的1084棟。

▲台中大里區3、4月建物買賣移轉棟數表現亮眼。（圖／取自台中市建設局）

根據台中市地政局數據，台中房市建物買賣移轉棟數4月共計3006棟，與3月3826棟相較，減少820棟，減幅21.43%，與去年同期3298棟相較，減少292棟，減幅8.85%。4月以北屯區415棟為最多，佔全市13.81％，其次為西屯區的397棟，佔全市13.21％，大里區則排第3為261棟，佔全市8.68％。

值得注意的是，大里區3、4月買賣移轉棟數已經超車南屯區，似乎是今年房市黑馬。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣房市近年「北溫南熱」的狀況相當明顯，許多中南部縣市，例如台南、台中、高雄等主要都會區房價早已創歷史新高，而受到市中心精華區房價高漲影響，郊區房市吸引了大量首購族群轉進，房價更是明顯受到帶動。

陳傑鳴表示，以台中大里來說，即便近年房價狂漲，但目前新屋約2字頭、中古大樓也仍在1字頭的價位，總價600至700萬元左右就可以買到不錯的產品，自然吸引首購族的目光。

他補充，大里鄰近工業區、台中軟體園區，交通有74號快速道路行經，北往台中市中心、南可至南投，交通便利性高，目前區域生活機能已相當成熟，尤其近年多項重大建設陸續落時候，明顯帶動區域房市交易量攀升，近期大里15期重劃區更是目前市場焦點，不少建商已卡位布局，後市發展看好，值得購屋者留意。

▲今年台中市前4月建物買賣移棟數，大里區逼近南屯區。（圖／取自台中市地政局）