用6塊精華基地當先鋒　住都中心：「五分埔」將死而復生

記者陳韋帆／台北報導

被稱作「都更國家隊」的「國家住都中心」成立至今約1年10個月、人員招募已破滿人，住都中心今（28）日宣布，我們準備好了，而第一步就從台北市信義區的「大五分埔區域再生」開始啟動。

▲張溫德表示，希望透過公辦都更成為領頭羊，讓大五分埔區域再生。（圖／住都中心提供）

國家住都中心執行長張溫德表示，台北市信義區兒福中心一帶，共有6塊都更基地，總面積近5公頃，分布「雅祥、六藝、富台」3個里，面臨人口高齡化、高齡房屋與高房價的課題。國家住都中心希望透過公辦都市更新案，發揮觸媒效果，讓大五分埔區域再生。

▲「大五分埔區域」指的是松山車站延伸至市府，並非單指五分埔商圈。（圖／記者陳韋帆攝影）

國家住都中心企劃組組長林啟賢指出，松山車站延伸至市政府，統稱「大五分埔區域」，6塊基地中，B1－1案已於今年3月與國美建設完成簽約，成為本案的種子基地，透過和中華文化社會福利事業基金會產權交換的方式，採「先建後拆」，預計將兒福幼兒園搬遷至新大樓中1至3樓，讓兒福幼兒園教學不中斷。

▲六塊招商中的基地，B1－2案預計8月4日受理截止。（圖／住都中心提供）

其他5塊基地A1、A2、B1－2、B2、B3，目前招商中，預計8月4日受理截止的B1－2案屬第三種住宅區，則可在一定條件下引入商業機能，利用設定地上權的方式招商，鼓勵都更實施者與經營者結合，共同打造複合服務型出租住宅，引進日常醫療診所、醫美、產後護理之家等醫療保健服務業進駐，推展兼具軟性經營面及硬體改造面的都市再生。

國家住都中心指出，信義兒福案部分規劃做為周邊推動都市更新的中繼宅，住宅部分採出租方式經營，B基地更透過都市設計串聯松信路周邊帶狀綠地，與富生公園及富台公園形塑生態綠廊，創造都市中良好的步行空間，希望由國家住都中心當先鋒，帶動周邊都市更新，帶動大五分埔區域再生。