「營建股王」獵地搶輸地頭蛇？　李文造：還好已踏出第一步

記者陳韋帆／台北報導

營建股王常勝軍長虹建設（5534）今（11）日召開股東會，宣布108年度營收共96億1,799萬9千元，稅後淨利為31億6,578萬2千元、年減21％，每股盈餘為10.93元、發放現金股利6.3元。長虹建設董事長李文造表示，雖然營收有所下滑，但他對於這樣的成績相當滿意，代表住宅銷售還不錯。

▲李文造表示，對於去年營收成果相當滿意。（圖／記者陳韋帆攝影）

李文造表示，由於106年該司售出整棟商辦，為長虹帶來豐厚收益，讓整體營收暴增，107年每股盈餘達到14.34元、每股發放現金股利7.5元；108年則沒有類似的整棟售出成績，但依舊有這樣的成果，顯見住宅銷售相當穩定。

根據長虹建設資料，該司108年營收包括認列「長虹天際」41.3億、「長虹天璽」12.5億、「長虹天馥」約3億元、「長虹天薈」約2億元、「世紀長虹」約1億元，並採完工比例法認列「安康科技大樓」約5.8億元、租賃收入約2.2億元，另採權益法認列轉投資收益約1.8億元。

觀察武漢肺炎疫情對於房市影響程度，李文造指出，其實台灣有SARS經驗後，不少人在此波疫情有預期上漲心理，加上近2年房市連續回溫，影響相當小，今年房市溫度將持續合理的緩升。

舉例而言，目前預售中的新店「央泱長虹」、台北市「松德長虹」、台中的「長虹天擎」銷況都相當不錯，以及萬海近日以22.2億買下內湖商辦「長虹新世代科技大樓」，只是依法仍不可認列到營收報告中。

▲李文造指出，剛到中、南部獵地時，常搶輸地頭蛇，所幸已踏出第一步。（圖／記者陳韋帆攝影）

聊到近況，他說，近日到台中、彰化員林獵地相當有感，無論是出價、速度，都常常搶不過在地建商，不過目前台中的「長虹天擎」一期40億案量已銷8成，2、3期也將陸續推出，而員林也已取得火車站前一塊土地，預計推案量約20億元，也算是踏出該縣市的第一步。