店面出走…「西門町」被武肺打爆　東區卻上演王子復仇記

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）2020上半年衝擊全台商圈，逛街購物人潮減少。西門町在疫情衝擊下，旅客略減，美藥妝店、伴手禮店陸續撤離，反倒是東區的忠孝商圈「H&M」、「NET」、「寶雅」大玩接力賽，進駐東區推升發展力道。

▲戴德梁行指出，百貨公司依靠母親節檔期減緩疫情衝擊，但營收仍大幅下滑。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據戴德梁行統計，2020年1～4月，綜合商品零售業營業額年減1％。百貨公司則依靠5月母親節檔期，強力促銷以減緩疫情衝擊，惟營收仍年減12.4％；「宅經濟」發酵提升民生物資及生鮮食品需求，使超級市場年增18.8％。

戴德梁行表示，便利商店有部分業者推出振興優惠穩固營收，年增4.4％、量販店發展線上購物，年增12.1％；其他綜合商品零售業則因出入境管制，旅客銳減，影響免稅店業績，年減27.7％。

▲西門町旅客略減，美藥妝、伴手禮店面出走，空置率上升5％。（圖／記者陳韋帆攝影）

本季西門商圈空置率變動最為顯著，上升5個百分點，從3.8％上升至8.8％，主要受觀光人數銳減影響，使西門商圈業種重新洗牌，少了旅客消費支撐，除美藥妝店接連出走外，伴手禮店紛紛撤離。

▲南京、忠孝商圈空置率僅微幅上升1％，其中東區因有大型品牌接續進駐，支撐商圈力道。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴德梁行指出，中山南京商圈及忠孝商圈空置率僅微幅上升約1個百分點，分別為4.1％、12.4％，站前商圈空置率則無變動維持6.2％。本季H&M率先於忠孝商圈「FOREVER21」舊址開幕後，承租永福樓之後NET也接連跟進，而NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐，大型連鎖品牌接連開幕，對忠孝商圈零售動能增加推進力道。

▲戴德梁行表示，疫情期間確實不少商圈店家進行租金調降，但僅止於疫情期間。（圖／記者陳韋帆攝影）

受疫情影響，商圈租金有部分調降之情形，但租金優惠僅止於疫情期間，並未以長期降租方式作調整。另受到壓抑的消費，及目前仍受到出入境管制無法出國旅遊，預期在疫情趨緩後，消費量能可望逆勢回升。

最後，戴德梁行說，首波消費力道將以餐飲及旅遊為主，百貨商場也紛紛啟動促銷活動，再搭配政府7月振興券的登場，希望能夠讓營收回到疫情前的水準。