獨／台灣輸了？不吃不喝63年　這國家餓死也買不到房

記者陳韋帆／台北報導

台灣「高房價」讓不少人望樓興嘆，但台灣房價在世界排名第幾呢？根據全球數據庫Numbeo最新數據，台灣以24.2倍，名列第9名，距離第一名的敘利亞要不吃不喝63.39年才有可能買房。屋比房屋總監陳傑鳴表示，只能說一山還有一山高，若活在敘利亞可能餓到老死都買不到房。

▲敘利亞房價所得比63.39倍，位居世界第一。（圖／翻攝自免費圖庫Pixabay）

根據Numbeo數據庫2020年中統計，房價所得比第一名為敘利亞63.39倍、第二名香港43.52倍、柬埔寨第三名39.89倍，而台灣則排名第9名，為24.2倍，顯見目前不少國家的民眾購屋壓力都相當驚人。

敘利亞自2011年爆發戰爭後，在2013年時貧困人口比例就高達75％，直到今年2月，戰火仍未熄滅，頻繁的政權爭奪、戰爭，也加速通膨、貨幣貶值，貧富差距不斷擴增，也讓人民叫苦連天，買房更難如登天。

▲房價所得比43.52倍的香港，反而值得台灣借鏡。（圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

對於台灣而言，社會安寧、無戰火干擾，鄰近的香港反而較值得借鏡，香港與台灣一樣地狹人稠，同為華人為主的體系社會，「有土斯有財」觀念深植，將房產作為置產、投資工具，房價也不斷上升。

即使1997年金融風暴，導致不少有房貸的香港人瞬間成為負資產，但此時將不動產作為經濟火車頭的香港已騎虎難下，房價、地價若下滑，等於全民資產下滑，甚至政府的土地也隨之貶值，造成現在的狀況。

▲台灣房價所得比24.2倍讓不少人「以租代買」，但租金指數卻也111個月從未下跌。（圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

相較香港的43.52倍，台灣24.2倍也只是進行式，在武漢肺炎襲擊全球，貨幣寬鬆、低利政策環境下，房價勢必將再有一波回彈，即使不少人疾呼「不買房，租房就可以」，但別忘了，房價上揚只是租金上揚的前奏。

截至今年5月底止，全台租金指數已連111個月未下跌，不是上漲、就是平盤，民眾即使不買房，房租仍擠壓生活品質。

陳傑鳴建議，目前國內央行跟進各國降息，甚至要求公股行庫加碼降息，房貸利率來到歷史新低的1％上下，不少地區已開始出現「租不如買」的狀況，與其持續望樓興嘆，不妨多做點功課，多看屋、多諮詢優質房屋仲介，在租買之間做一評估，也許還能一圓購屋夢。