記者張珈瑄、唐薏程／台北報導
靠買法拍屋也能滾出上億身價！這位是淡大財金系教授聶建中，其實他也是一位法拍屋達人，利用課餘時間喜歡騎著機車到處巡視，鎖定法拍物件像是房屋、車位，因為價格便宜、CP值高，買進再租人當起包租公，至於怎麼篩選法拍屋標的，他有獨創的「543法則」也就是戶數不超過50，周圍新建案一坪低於40萬元不買，30年以內的房子不考慮。
▲淡大財金系教授聶建中，靠買法拍屋滾出上億身價。
法拍屋達人聶建中：「因為它（法拍屋）便宜，因為它（法拍屋）四拍，因為它（法拍屋）地大。」
外套、短褲一身輕便，就這樣騎著機車穿梭在雙北街頭，他是淡大財金系教授聶建中，還是一位投資高手！利用課餘空檔到處看物件，但他瞄準的是「法拍屋」。
像是這間剛標下的地下室，位在台北雙城街，還在整理中，看看裡面68坪、總共7間隔間，用8百萬法拍價買下，看好都更過後價格翻3倍以上，因為這裡不僅靠近大同大學學區，距離捷運站步行也只要約10分鐘。
▲聶建中選法拍屋，相當重視生活機能與都更機會。
法拍屋達人聶建中：「這整棟大樓講不好聽也夠老了將近40年，它不久的將來應該就有都更的機會，只要都更這不得了，13坪（地坪）的地在台北市非常有價值。」
聶建中是資歷超過20年的法拍老手，除了是教授還是包租公，擁有超過20項不動產物件，包括10間房屋、7間套房跟9個停車位，身價超過上億還都以「機車代步」，畢竟省錢又省時，還能穿梭大街小巷，隨時挖掘新物件。
▲聶建中擁有超過20項不動產物件，身價超過上億。
篩選法拍屋標的還有自創「543法則」，也就是戶數不超過50，周圍新建案一坪低於40萬元不買，30年以內的房子不考慮。
▲聶建中自創「543法則」篩選法拍屋標的。
法拍屋達人聶建中：「那40我覺得這是最重要的，通常在台北市的比較重要的區域不會這麼便宜，所以40萬以下的這種新建案，我覺得可能你要考量它的地可能比較不值錢。」
鎖定法拍屋、法拍車位，看重就是高CP值，靠法拍屋滾大資產。（林雨荷整理）
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