上半年開工戶數創同期新高　房仲預期後續價量均穩

內政部統計全國住宅開工量已超過6萬戶，創同期新高，年增12.8%。房仲業者表示，市場充斥游資、低利率加持，加上各界看好房市發展，讓市場供給量大幅增加。

▲內政部統計全國住宅開工量已超過6萬戶，創同期新高，年增12.8%。（示意圖／資料照）

根據內政部統計全國住宅開工量，今年已逾6萬戶，為統計以來同期新高，較去年同期大增12.8%。

進一步觀察全台六都今年上半年開工量。台南市達4657戶，年增高達49.6%。新北市1萬809戶、年增42.7%，台北市5549戶、年增3.2%。台中市達1萬4530戶、年增11.8%，高雄市達9035戶、年增26.5%。僅有桃園市下滑，上半年開工量為7141戶、年減8.8%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，房市雖稍為受到肺炎疫情影響，不過疫情趨緩後，交易量立即提升。市場充斥游資、低利率加持，加上市場普遍看好不動產發展，致市場供給量大幅增加。

郎美囡分析，台南市受惠南科話題，推案量大增、買氣穩定，新北市低價區則是吸引首購族，機能佳的區域有換屋族支撐。桃園市近年推案量維持高檔，以消化庫存為主，導致今年上半年開工量不升反跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，目前看來民眾對房市深具信心，新案也一再開出高價。疫情若在可控範圍，預期下半年交易將保持價量均穩格局。不過，部分地區已經突破歷史高點，提醒民眾應居高思危。