曾是地王…亞洲廣場大樓「三年魔咒」　今轉型成壽險大樓

記者王家珩、徐兆緯／台北報導

老台北人的記憶少不了站前的「大亞百貨」，2004年爆發財務危機後倒閉，這棟亞洲廣場大樓開過3C賣場、綜合性商場，卻都撐不過3年，因而有了「三年魔咒」之說。但現在不少壽險公司進駐分租，專家也說這是群聚效應，讓投保人想到北車就想到壽險，也讓這裡再轉型成了壽險大樓。

▲亞洲廣場大樓曾是北市地王。

這裡曾是知名的大亞百貨，但母公司2004年爆發財務危機後，經營權開始不斷易主，做什麼都不超過3年。

1樓賣場滿滿店家，這裡從過去幾年不斷轉手經營，從kmall後來變成統一元氣館，再轉手五鐵秋葉原，最後泰迪熊百貨，營業都沒多久就換人，彷彿魔咒般，換誰接手可都不容易。

▲如今大樓產權複雜。

財經專家曾光輝：「不同的產權，然後出租給不同的店面，那其實就很難去交代大亞百貨的特色，讓商店沒辦法做得很長久。」

工作人員：「最後1次的周年慶了，然後再也沒有了。」

▲許多壽險集團進駐。

當年大亞百貨封館大拍賣的熱鬧景象，全館1折高掛每個角落，人潮一波接一波，大家瘋狂湧入搶便宜，只是好景不常。

甚至過去還是應召集團熱點，大樓內不少未註記的套房，非法情色藏身其中，北市最貴大樓染黃後，如今進駐的都變壽險公司。

▲過去曾有應召業藏身其中。

房產專家陳泰源：「不只是說壽險公司，很多的通訊處，甚至連保險經紀人公司，大家都聚集在那附近，那也提供了很多相關的保戶、要保人，他們覺得去1個地方，同時可以有多樣的選擇。」

1990年花了7億工程費，建造完工的亞洲廣場大樓，地下5層、地上27層，還曾經是台北地王，現在1樓是新光人壽、2樓台灣人壽保險，3、4樓則是龍巖集團，5到11樓是國寶集團。因為有壽險公司買下進駐，整棟大樓產權變得很複雜，如今還傳出3年魔咒，這下又多了租約糾紛，引來黑衣人鬧事，也讓昔日地王蒙塵，榮景不再。