一夕致富！揭劉政鴻「生財術」　徵收自家農地脫手賺20倍

記者高秋萍、諸宇泓／苗栗報導

劉政鴻把苗栗縣府挖出648億負債天坑，跟他的生財有道，根本天壤之別。翻開財產申報，劉政鴻名下在後龍的土地，很巧的通通畫入高鐵特區內，生財術之一，就是農地變建地，還主導把兒子名下三筆土地，在苗栗縣府公告徵收隔天，高價賣出，這三筆地在70年代，分別是繼承跟購買取得，完全不值錢的農地，翻身變成「準建地」賣出時，地價足足翻了20倍。

 

土地標售公告吸引買主，苗栗縣府眼巴巴盼著賣地籌錢，再次破滅，劉政鴻掛保證，最具潛力金雞母的高鐵特區土地標售案，第九次流標，別說公家地賣不出去，高鐵特區裡掛滿滿的賣地看板，有不少也都是被套牢的發財夢。

三立記者：「苗栗高鐵特區是劉政鴻在縣長任內推動最主要的開發案之一，把不值錢的農地，變成建地跟準建地，而當年在公告徵收隔天，劉政鴻馬上出清兒子名下三筆土地，第一波獲利了結。」

解密「劉政鴻賺錢術」，70年代繼承跟買來三筆，共1775坪土地登記兒子名下，當時只是不值錢的田地，很巧劃入高鐵特區，劉政鴻選上縣長隔一年，確定高鐵徵收案後，馬上翻身準建地，96年3月7日，縣府公告徵收價一坪9千元，1775坪共2200萬，但隔天劉政鴻隨即以超過徵收的兩倍價，賣出4千多萬，等於土地翻漲超過20倍。

房地產業者劉松順：「我想要換錢，但縣政府（徵收）價金又太低，那我就願意到民間去賣，所以可能就賣到有一萬二起跳，一萬四、一萬六，一直到兩萬，劉政鴻他們賣兩萬三，這我可以確定的。」

儘管時隔八年，現在周邊行情喊到每坪15萬甚至20萬，但有行無市不乏套牢，雖說劉政鴻是為了還債，第一波出場賺進20倍價差，還是相當厲害。

個人財產算盤打得精，縣政砸錢式的開發建設，也跟自家財產很密切，包括交通重大建設高鐵站，主打觀光的客家圓樓、改名英才書院的閩南書院，都坐落在劉政鴻祖厝短短方圓一公里左右。

 

苗栗地方運動人士林一方：「一方面是他的家坐落在那邊，所以他可以用『這是公眾利益』的藉口，來創造自己的財富，所以他當然卯足全力來開發這個地方。」

還在不過三萬多人口的小鎮後龍，一度擠進遠雄生活健康園區，甚至不顧地方強烈抗爭，打造東南亞最大的殯葬園區，開發力道之瘋狂，歷年也只有劉政鴻。

從小小的後龍，看劉政鴻苗栗毀滅式舉債開發，挖出648億負債天坑，個人卻能置產、換屋、還債一身輕，也堪稱政壇奇蹟。