有詭？中廣賣2樓估價竟倒貼　專家質疑有政治盤算

記者林文富、黃家緯／台北報導

台北市精華地段的土地房產歷經16年，居然價格「倒退嚕」，你相信嗎？來看到中廣兩棟大樓，分別是松江以及林森大樓，民國88年價格分別是36及33億，但今年為了出售，再次估價居然價格一棟差不多，一棟還往下跌，雖然中廣解釋是建物折舊，但還是被財經專家質疑裡頭有政治盤算。

國民黨產色彩濃厚的中廣，轉手爭議燒了十多年，現在又有大動作，董事會通過減資出售大樓案，其中松江大樓和林森大樓，兩家估價公司分別估了33-34以及34-35億，不過對比民國88年價格，一棟36億一棟33億，歷經16年，在台灣房地產暴漲期間，價格竟然倒退嚕。

不漲反跌的估價實在不合常理，看看松江大樓土地面積5百多坪，樓地板面積6千坪，房仲業者粗估價值應該有144億，和中廣委託估價33億，天差地遠林森大樓土地也有496坪，還租給業者經營KTV，房仲業者粗估也有132億，也和中廣委託估出34億，相差十萬八千里。

▲財經專家汪潔民。

財經專家汪潔民：「因為中廣土地取得來源是有問題的，現在不處理，到時候被清算是什麼都沒有。而且被清算的部分，還包括不是只有這個土地來源有問題，而且中廣應該是國家財，那為什麼57億的頻道費用，只讓趙少康用1億來取得。」

中廣駁斥揣測，澄清土地雖有上漲，但建物折價達24億，帳面只剩41億，沒有賤價出售或高買低賣問題，但國民黨產處理了十多年，始終未能取信於民，卻在馬政府下台一鞠躬前，低價急售中廣兩棟大樓，不符合經濟獲利理性思考，反到嗅出滿滿政治盤算。