一間套房180萬！「港都基隆」竟買比租划算　專家說…

生活中心／綜合報導

買比租划算的時代來了？一名公務人員在PTT－HOME　SALE版發文表示，近期因公務需求調職到基隆，找租屋處的過程，竟發現「房貸比租金」便宜，但由於自備款需要長輩協助，且有可能會有回鄉準備，只好上網求助網友意見。

▲一名公務員調派到基隆，發現房貸比租金便宜，但專家提醒要「留意區位」。（圖／記者陳韋帆攝影）

該名網友指出，自己是公務員，因職務派遣到了基隆，找租屋處過程中，發現倘若租一間6坪套房，每月房租＋電費約6,500元～7,000元，看了實價登錄後，類似產品，倘若用買的，一間約160萬～180萬，自備款部分，家中長輩可無息借貸100萬元，其餘的每月支付6,000多元即可解決，讓他在租與買之間相當猶豫。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，基隆近年房價漲勢相對其他都會區較緩和。目前區域新案雖陸續推到2、3字頭，但整體房價仍在1字頭，交易熱度最高的大樓華廈產品平均單價約在15萬上下，是大台北生活圈少數房價還在1字頭的區域，買間10～15坪的套房，確實200萬內就有機會買到，購屋者想買房並不難。

不過，因基隆氣候多雨潮濕，購屋市場多以「在地內需」為主，也因此造成新建案不多的情況，區內房屋也普遍老舊，另觀察區內交易，一年不到300億，呈現逐年縮減的狀況，也就是說，買了之後，想轉手並不容易。

陳傑鳴說，雖然有眾多不利因素，但嚴格來說，基隆生活機能並不差，加上現在確實已出現「買比租划算」的狀況，以公務員身分而言，每月穩定支付6,000多元的房貸並不難，倘若長年居住，確實可以購屋，但為了確保未來轉手性，必須留意「區位」，建議以交易最熱的「安樂、信義、七堵」等區為主較為保險。