台南「最衰大樓」分屍、棄屍都在這！750萬凶宅法拍求售

記者林昱孜／台南報導

台南法拍屋出現一個新物件，地點位於文教區東區，生活機能相當便利且鬧中取靜，但一查才發現該處為凶宅，該戶2019年曾經發生分屍案，30年前，該社區還沒蓋好前，也曾經是日本女學生井口真理子的棄屍地。該物件下個月8日將進行一拍，底價為750萬元，當地房仲分析，估計在第二拍或第三拍，價格大概在五百萬左右，應該會有人承接。

▼ ▲ 台南市東區這棟社區大樓，曾經因姊弟戀爆爭吵而出現「分屍案」。（圖／翻攝畫面）

這棟社區大樓位於崇明路13街，附近生活機能相當便利，也具備優良學區，不是當地的老住戶，恐怕不知道這裡還有另一段驚悚過去。該社區的8樓，三房加車位，權狀坪數40.48坪，現在成了法拍物件，總價750萬，相當於1坪18.52萬元，比該地區行情都來的要低，因為這戶曾經發生「分屍案」。

2019年1月，30歲的吳男因為不滿42歲的女友張女因工作赴酒客邀約，爭吵勒斃張女後，再將遺體分屍成7塊。該命案發生後，物件成功易主，只是屋主疑似因為積欠銀行債務，凶宅遭法院強制執行，預計再下個月8日法拍。住戶透露，住在該地點生活機能相當便利，有公園學區也好，鬧中取靜，也沒有八大行業，但也坦言「命案發生前1、2個月覺得怪怪的，後來就沒有了，我們都很平安都沒事」。

▲ 當地房仲認為，凶宅應該在法院二拍、三拍會成交。（圖／翻攝畫面）

房仲蔣貹賢表示，東區行情一坪約24、25萬，凶宅在經過鑑價750萬左右，可能要在二拍、三拍價格約在500萬左右，有機會有人承接；蔣貹賢說，一般自住心態可能會恐懼，但若投資客拍定出租，以行情一個月租金1萬5來說，投報率約3%左右，應該可以克服。