決戰928！終止疫情房市風暴　台經院預測「勝敗關鍵期」

記者陳韋帆／台北報導

三級警戒風暴襲捲全台，房市急凍後，未來會如何呢？台經院今（25）日舉辦6月景氣動向調查報告記者會，研究員劉佩真指出，觀察目前房市急凍現況，推估未來轉折關鍵期就在928檔期，倘若順利解封，將有機會迎接報復性買盤。

▲劉佩真指出，房市未來轉折關鍵期就在928。（資料照／記者陳韋帆攝影）

統計2021年1～5月六都建物買賣移轉件數10.9萬棟、年增幅24.1％，其中疫情爆發的5月份為2.4萬棟、月增9.9％。劉佩真分析，買賣移轉需要約1個月時間，5月的數據呈現的是4月買氣，5月中旬後疫情爆發、買賣急凍，實際影響數據必須待6月底六都地政局公布後，方能知曉。

新建案部分，5月中旬疫情爆發，房地合一2.0、實價登錄2.0也將在7月1日上路，觀察國內市況，接待中心看屋人數大幅下滑，尤其以重災區雙北市最為明顯；中古屋部分，同樣遭受疫情、房市政策影響，社區禁止看屋，房仲帶看近乎停擺，自然買賣也難以促成。

劉佩真說，目前購屋族買房規劃整體出現遞延遲緩跡象，唯一值得慶幸的是，1～5月移轉量年增24.1％，顯見房仲業、建商手頭資金充足，暫時可度過Q3房市寒冬，而未來房市趨勢，關鍵就在928檔期。

目前疫情依舊嚴峻，疫情施打普及率尚顯不足，倘若2個月內疫情能獲得控制、疫苗施打率大幅攀升，全國順利解封，建商520檔期推案量將順延至928檔期，推案量一舉爆發，遞延的剛性購屋需求同時出籠，迎來報復性買盤，移轉量可望大舉攀升。

不過，倘若直至928仍尚未解封，疫情尚未明朗化，盤勢也將持續凍結，等同戰線持續拉長，到時候就會相當考驗開發商的口袋深度了。

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