阿秋大肥鵝旗艦店地傳賣16億　專家：創高價但超划算

記者簡浩正／台北報導

台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店，傳出已與建商簽訂保密契約，將座落於黎明路與青海南街的旗艦店出售，出售內容約867坪，以每坪單價188萬元、總價約16.2億元，而傳出買家則為知名建商登陽建設。外界好奇是否因新冠疫情影響而出售？據了解因雙方已簽保密協議，細節不便透露。

不過專家則表示，該地段接近台灣大道與黎明路口，是「正市區的好地段」，無論生活機能與交通都極為便利，雖每坪成交價188萬元，創下南12期商業區實登新高，但換算成日後房價銷售每坪僅40至50萬元間，售價並不比七期高昂外，也更比近年熱門的重劃區更具競爭力，認為16.2億元的售價「超划算」。

▲阿秋大肥鵝傳旗艦店土地出售。圖為示意圖。

據了解，「阿秋大肥鵝」為知名中式餐廳，成立於2005年6月6日，2016年7月喬遷至黎明路旗艦店，為台中海鮮餐廳中首席餐廳之一，並以香港師傅獨門秘方製作的「燒鵝」聞名，更創造年營業額逾億元，其名氣相當高。

台中房產達人、立智公關總經理王耀斗，晚間接受《三立新聞網》記者訪問時，對該地段售出高價表示不意外，他說近年台中房市真的太旺，建商都在找地。如近期炒得火熱的14期重劃區-洲際棒球場附近的建案，一坪已炒到60至80萬元之譜。根本是不可思議！

他說，由於重劃區土地取得成本越變越高，但仍處發展中階段，生活機能與地段並不如市區般好，近期建商又開始「回流」市區找地，如聯聚建設砸重金購入七期「夏沐時尚精品旅館」現址；而因應台中近5年房價力道表現強勁，不少北部建商如冠德、遠雄等也都南下獵地。如遠雄建設今年5、7月時陸續在西屯區豪砸40多億元買下兩筆土地可見一番。

▲專家認為該地段接近台灣大道與黎明路口，為相當好的地段。（圖／翻攝自Google Map）

王耀斗說，現在台中市區的房子，一般年輕人已快買不起，像是台中北屯機捷特區，因比鄰捷運總站與好市多等利多因素下，房價已從初期進場的總太建設的一坪約22萬，到現在新建案已約一坪35萬元左右，漲幅超過3成；而山海線地區如烏日、清水等地區也已後勢看漲。故回過頭來看，阿秋大肥鵝黎明旗艦店位於正市區台灣大道旁，與台中七期僅一路之隔、靠逢甲夜市與高速公路交通要道，生活機能極為便利，這塊地僅售16.2億元，他認為相當划算。