友月薪35K「0存款拚買房」被噓爆　達人曝神解：可行！

2021/09/21 09:00:00

生活中心／綜合報導

「青世代」都苦於房價持續攀升買不起房，甘願租屋做無殼蝸牛，苦嘆不吃不喝好幾年才有機會置產。不過有網友過去在PTT發文說道，自己身邊有位朋友才27歲，月薪也僅3萬5，看上苗栗一個總價400多萬的建案後就執意要購買，讓他傻眼狂噓應該很難滿足願望；沒想到有達人看完後提出證據，直接打臉原PO「這是可以的！」

▲不少年輕人苦於房價太高，甘願租屋做無殼蝸牛。（示意圖／翻攝自pexels）

原PO當時寫道，該名朋友看上苗栗一個總價400多萬的建案，號稱能直接入住還送裝潢、家電，空間大約30坪並附加車位，「他的月薪35K、年薪700K，但全家有4人要他養（微中風爸爸、老婆、雙胞胎兒女）還有媽媽，但媽媽已離婚，目前不需要他負責。只有過年過節送禮。」他當下聽完只覺得是癡人說夢，「這可行嗎？我自己是覺得很勵志啦...」。

他接著說，朋友是因意外讓老婆懷孕才有置產打算，目前27歲，幾乎0存款，「首付40萬，然後建商1.5成貸款＋銀行7.5成貸款，現在每個月要還8千多，3年後月付18K，如果沒有家累應該很輕鬆，結果現在除了貸款同時要養4個，好在老婆預計生完會去工作，爸爸可以在家裡幫忙顧...月薪35K這麼拚，想問月收入40K以下真的可以買房嗎？」

▲原PO不認為朋友月薪35K、0存款能夠順利置產。（示意圖/翻攝自Pixabay）

豈料有達人看完後給出專業見解，「一定有辦法的啊！這個就數學問題算一算就知道了，假設月薪1個月4萬塊，其中拿2萬去繳房貸，利率用1.6%算，貸款360個月，用等額本金攤還算一下，大約可以貸款500萬，每個月繳20555元，假設可以貸款八成，用500萬貸款來算，表示你可以買625萬的房子；頭期款125萬，一個月存2萬塊，要存62.5個月（5年上下），就這樣阿，625萬就是買郊區兩房，或是鬧區套房。」

達人也說，「至於你有沒有辦法一個月存2萬，那就你家的事了，我相信不要整天喝貴婦下午茶，買4萬一支的手機，或是每年出國玩N次，應該是可行的；這只是要讓大家知道，月薪4萬買房真的有很奇怪嗎？根本不會，差別在你自己有沒有去計劃而已。」許多網友也紛紛附和這項說法，更有大批過來人坦言，自己就是靠著精打細算成功買下房子的。