房價下修？北市法拍屋連2月暴增　最多法拍屋原來在這區

記者林松斌、丁心雅／台北報導

今年不少名人的豪宅都陸續遭到法拍，房仲統計發現，9月、10月連續兩個月暴出今年最大量，恐怕會造成房價下修速度加快。

台北市的林森北路被統計出是過去5年來，法拍屋數量最多的路段，尤其是這一棟曾經在同個時間就出現8間法拍物件。而統計過去18年來，台北市最多法拍物件的區域，有11年都由中山區奪冠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出：「中山區的一個買盤，比較多投資或投機的族群，因為它的小套房會比較多，一旦他週轉不靈的情況之下，可能同時一筆流入法拍市場，這樣的情況會比較多。」

其實法拍屋數量，一直也都被視為是房市景氣風向球，像今年1到10月法拍屋總量沒有特別攀升，但是9月和10月，卻連續兩個月暴量，恐怕加速房價下修速度。

張旭嵐認為：「代表整體資金在非常多景氣影響之下，很多物件如果需要急用錢情況下，就必須在價格急速下修，那週邊房市行情也會受到影響。」

寬頻房訊法拍專員徐華辰表示：「投資人角度來看的話他們可能會更謹慎的去選擇這些法拍物件一般來說如果說想要比較順利的脫出的話基本上可能就是些地段比較好。」

不少名人房產也陸續在近期進入法拍市場，像名媛吳麗玲的寶徠花園廣場和元大一品苑；新光董娘的新光傑仕堡，不過這些物件目前都還沒標脫，成為觀察房市的重要指標。（整理：實習編輯林暐凱）

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