預售案疑炒房、違規　稽查人員一度遭擋門外

記者鍾帛均、邱瑞揚／台中報導

買房被說像買菜般，台中北屯11期重劃區建案預售屋，一坪開價3字頭，10月1日開賣首日湧入上百人，限量50戶的2房戶型，短短2小時內完售，甚至還引來警方消保官關切。最新發現該建案違反紅單銷售規定，沒有標示購屋價金和車位編號，如調查屬實，後續將以戶為單位開罰，以每一戶罰最高罰鍰100萬元計算，最高可開罰5千萬元。

▲政府官員稽查台中北屯11期預售屋的接待中心，不過業者拒絕開門。

稽查人員出現在台中北屯11期預售屋接待中心，不過業者拒絕開門，包含內政部地政司和台中市地政局、消保官一度被關在門外。

台中市消保官何怡萱：「有人，他不開門，打電話也不接（打電話不接）。」

10月1日上午接待中心才湧入上百人聚集，誇張人潮甚至引起警方關切；才隔一天沒想到，現在卻因為違反預售屋新制紅單管理規定遭到稽查。

台中市消保官何怡萱：「跟買房民眾有收費用來預訂房屋的話，就應該用書面，而且要記載標的價金。」

消保官解釋，業者有向民眾收取費用預定房屋的話，戶別樓層、車位編號以及購屋總價都得標示清楚。

內政部地政司副司長林家正：「這個案子現在是沒有確定金額，那也沒有標註停車位的情況下，就販售紅單收取訂金。」

▲10月1日上午接待中心湧入上百人搶購預售屋，誇張人潮引起警方關注。

代銷人員透漏，2到3房一坪開出33到37萬，低於周邊市價行情，限量50戶不到2小時就被搶光，甚至形成萬頭鑽動景象，業者現在遭到質疑。

行政院消保處科長梁明圳：「還沒有銷售完畢，但是對外有這樣的說法，那可能會，是不是會造成誤導消費者，這樣一個嫌疑。」

▲相關政府單位要求業者以及代銷公司交代清楚，釐清是否有違規賣房行為。

無論是否為了營造房市火熱，預售屋搶手的行銷手段，但確實成功達成目的引起相關單位突擊稽查，並要求業者以及代銷公司交代清楚，釐清違規項目，也將以戶為單位開罰 ，整批預售屋最重可開罰到5000萬元。