台南版城中城？廢棄來亞大樓斷水斷電「還有人住」！

記者古芙仙、王紹宇、胡時瑛／台南

城中城火警，讓大家燒出對老舊大樓的危機意識！台南有一棟廢棄多年的來亞大樓，本來裡面有飯店、套房等，但已經都成為廢墟還斷水斷電，城中城事件後有部分產權人進入查看，發現居然還有兩戶住在裡頭！都發局表示，來亞大樓產權複雜，無法直接拆除，必須朝都更方向來進行！

▲樓梯間，一抬頭鋼筋裸露，還會掉水泥塊。

走進台南來亞大樓樓梯間一抬頭鋼筋裸露，還會掉水泥塊，殘破不堪；走道全部堆滿了雜物，阻礙逃生通行，沒有一塊乾淨的地方；牆壁上還有人留下的手印，看起來氣氛格外詭異。這棟來亞大樓荒廢多年，早就被斷水斷電成為廢墟，但驚人的是還有人居住在裡面。

▲牆壁上還有人留下的手印，氣氛十分詭異。

大樓住戶：「我住很久了，住十幾年了，我一個人住而已。」

來亞大樓屋齡約40年，本來有飯店、西餐廳，還有一間一間的套房，整體格局就像高雄的城中城，也是住商混合型大樓，城中城後部分產權人進入勘查發現有人住，也擔憂未來可能發生任何危險意外。

大樓管理員：「人家有買房子也是投資，要來住或是租人。」

其實這棟大樓除了一樓的超商有營業，其他都是廢棄，但還是設有管委會。因為產權複雜，在104年市府曾經幫住戶們向中央申請都更計劃書的經費，但後來因為地主跟住戶意見無法整合，計畫泡湯，現在除了原本住戶，還有人會偷跑進去，安全問題如何把關？

台南市都發局長莊德樑：「一定要自組一個都更會，那都更會的所有權人，大概在75％以上，這個案就可以成立。」

▲這棟大樓還是設有管委會。

因為產權問題，目前來亞大樓無法拆除，都更雖然困難，但似乎是唯一解，這在精華地段的廢棄大樓也因為城中城大火意外變成大家關注的焦點。