記者陳韋帆／綜合報導
現代人居大不易！暫且不論房價，光是租金就相當沉重，根據內政部內政部不動產資訊平台租金指數顯示，110年租金指數達104.65，再創歷史新高。但歷史上，唐朝詩仙白居易也曾面臨過同樣的情況，不過，他憑藉著驚人購屋術，一輩子買了三間房子，就連房市專家張旭嵐，都驚呼「太厲害了吧！」
▲白居易憑藉著先進的購屋觀念，一輩子買了3間房子。（圖／翻攝自百度百科）
白居易生於西元772年唐朝時期，28歲進士及第，看似人生勝利組，其實背後隱藏著不為人知的購屋與人生的辛酸歷程。
白居易出生於河南新鄭，當時正逢戰亂，數度搬遷，家境貧困，25歲時至長安拜訪名士顧況，便被顧況以其「白居易」之名揶揄：「米價方貴，居亦弗易。」意指「物價正貴，想住在這又談何容易。」看到白居易的詩作後，顧況才又改口說：「得道個語，居亦易矣。」意指「說得出這個話，居住就容易了。」
從這段事情可得知，當時長安物價、房價並不低，白居易的才華尚未嶄露頭角，顧況自然認為白居易沒有能耐住在長安，但見其才氣洋溢後，才認可他有能耐於長安住下。
白居易28歲考上進士後，次年授秘書省校書郎，月薪1萬6千文，約等於現在台幣4萬元，當時白居易單身，就在長安租屋，每日與好友遊玩；好景不長，他母親投奔白居易，可憐白居易薪資微薄，無法在長安購屋，他一咬牙，就到了長安蛋殼區(郊區)買下人生第一間房，但也就是當時的墳墓區，當時為西元804年。
但眾所皆知，白居易直諫敢言，之後數度貶官，甚至是流放，再度回聘、再度流放，就這樣反覆的人生，直至西元821 年回到長安的白居易，任朝散大夫，官拜五品，薪水上漲，白居易就在長安的新昌坊買下人生第二間房子，總算是搬進了蛋黃區。
後來白居易的敢言直諫，讓他晚年中深陷官場危機，自請外調，任824年5月，時年52歲的白居易，任太子左庶子分司東都，此職位為唐朝退休官員有名無實的官位，但有薪資可領，白居易便在洛陽履道里購買了人生第三間房子，之後白居易持續過著「貶官、回聘」的重複人生，晚年大多在洛陽度過，直至直西元846年逝世，享年74歲。
▲張旭嵐認為，白居易的購屋模式，是現代購屋族可以仿效的方式。（圖／張旭嵐提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐驚呼「也太厲害了吧！白居易的購屋經驗，竟然先進了1200年。」張旭嵐分析，從白居易的三次購屋過程，可得知唐朝晚年「居大不易」。她分析，白居易雖然長期被貶，但相較一般庶民，收入應是相對較多，且還有寫作的兼差副業打工斜槓，仍必須到49歲時，第二次購屋才有辦法買到蛋黃區的房子，顯見當時房價並不低，一般老百姓購屋痛苦指數相當高。
她指出，從白居易的購屋歷程來看，先租屋，然後買蛋殼區，接著換屋進蛋黃區，最後購置退休宅，這樣的事情，不就是現代購屋術所提倡的嗎？想不到在唐朝就已經存在，建議民眾購屋時，也可鑑古知今，參考白居易的經驗，讓自己的購屋人生，有更完整的配置。
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