顏家公保地「驚飆漲」　律師曝買地話術恐涉詐欺

記者鍾帛均、邱瑞揚／台中報導

還有一年！顏家位於台中南屯永春東三路的招待所，近日爭議連連，律師揭密，如果當時買家和地主購買時，有刻意隱瞞資訊，甚至告訴對方，公保地不值錢未來恐被徵收，藉此買下公保地「精準投資」，周武榮律師表示，如果有這種情況，十年內原地主還有撤銷權，可以將土地追討。對此顏寬恒表示，一切依法行政，該拆就拆，不願多說明。

▲招待所隔著一道木牆就是鄰公七公園。

記者鍾帛均：「顏家位在永春東三路的這一處招待所，隔著一道木牆就是鄰公七公園，法界人士就透露，近年地價翻漲，如果他們當初購買有用不實話術，恐怕涉及詐欺。」

律師周武榮：「如果他們跟原始出賣人說的時候，跟賣家說，你這個土地已經沒有用了，未來也不可能變更，也有可能被徵收掉，那這個部分可能涉及欺騙詐欺。」

當地民眾：「（顏家）跟地主說這個是公園預定地、兒童公園，很便宜，地主當然他們才有那個能力去處理這個，（他們算有跟地主洗腦？）對啦！」

周武榮律師不諱言，如果這塊公保地繼續放著，有望解編，而到時候的價值，恐怕難以估算。

▼▲調出地籍資料，這塊公保地土地面積2274平方公尺。

調出地籍資料，這塊公保地土地面積2274平方公尺，2004年1平方公尺，地價9750元，時隔17年，地價漲了12倍。房仲表示，因為臨近高鐵特區，附近土地1坪來到35～45萬元。

當地民眾：「（當初是公園先蓋？還是？）這公園先蓋的啦！」

當地民眾說，最開始是公園先徵收，後來才有別墅出現，周武榮律師進一步解析，這塊公保地申請建造是在民國1百年，102年顏家已經是地主，律師坦言10年內原地主可以行使撤銷權，把土地買回。

律師周武榮：「當時出售人知道這個訊息，趕快去行使撤銷權，可能只剩下一年時間。」

▲顏寬恒說，需要拆除就拆除。

國民黨籍台中第二選區立委候選人顏寬恒：「依法行政，我們就按照法律規範來執行，需要拆除就拆除。」

當地民眾說，之前還有1人給3萬買菜田的圈地行為。顏寬恒對此不願多作說明，僅表示當時購買時就已有地上物。