文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
正業地政士聯合事務所分享案例指出，電影「當男人戀愛時」，男女主角在大螢幕上獲得祝福，在真實的生活裡結婚，男的帥，女的美，羨煞很多戀愛中的男女，也是童話故事裡最完美的結局。但是，真實的生活裡，童話故事不一定有完美的結局，當愛情和麵包發生爭執，往往愛情是虛幻的，麵包才是真實的。
▲婚前取得的財產在民法上屬於原有財產(民法1017條)由夫妻各自所有，如果修成正果，一切順利。如果無緣再續，可能會衍生一段爭議。（圖／資料照）
案例中男生的老爸事業有成，剛剛年逾50歲就過著退休的生活，每天爬山、打高爾夫、參加社團……好不熱鬧，日前，在捷運站附近，購買了一間裝潢好的公寓，只要一卡皮箱，就能快樂入住。
簽約時，一對情侶出面簽約，原來是這位老爸的兒子和未來媳婦，小倆口各登記1/2所有權，至於，真正的出資者，則是這位年輕的退休老爸，因為事前贈與稅的規劃，所以不至於有贈與稅的困擾。我們比較擔心的是，小倆口未結婚，婚前取得的財產在民法上屬於原有財產(民法1017條)由夫妻各自所有，如果修成正果，一切順利。如果無緣再續，可能會衍生一段爭議。
試想，如果該筆房地產，先登記在兒子名下，等小倆口修成正果時，再由丈夫名下，贈與1/2給太太，屆時免納土地增值稅、房地合一稅，只需要繳納少許房屋契稅，這樣未雨綢繆，可以避免分手後的爭議，也可以達到年輕老爸的抱孫心願，何樂而不為。
在此提供給熱戀中的男女朋友們參考，更提醒準備當年輕阿公們注意，先買賣再贈與，可以避免爾後可能發生的財產爭議。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆