累計染疫30例！重挫台灣房市？代銷龍頭：有十年榮景可期

記者陳韋帆／綜合報導

▲王俊傑表示，疫情應當對於房市衝擊不大，且未來榮景可期。（圖／記者陳韋帆攝影）

桃園疫情不斷擴散，截至1月10日，累計本土染疫人數已達30例！桃園房市會被重挫嗎？代銷龍頭海悅(2348)國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》專訪指出，「其實關鍵就在於疫情是否獲控，依照台灣政府的防疫經驗，相信一定可以迅速控制，所以對於房市不至於有太大影響。」此外，他也提到，「台灣經濟將有十年榮景可期。」

王俊傑表示，疫情與房市的關聯，基本上就是一個原則，在疫情爆發時，業者就配合政府防疫措施，大家該怎樣就怎樣，全力配合政府一起控制疫情後，房地產銷售才有辦法正常營業，所以勢必大家都會全力配合。

關於這波疫情是否重創桃園房市？王俊傑則認為，「不會重創，因為台灣很有機驗。」他解釋，根據上一波7+7的疫情擴散，桃園市民配合得相當好，這一次更有經驗，對於預售屋銷售而言，雖然來人數會減少，但「來客」反而更加精準，所以影響應當甚小，交易量不至於萎縮。

關於2022年房市，王俊傑表示，中南部由於基期較低，且南科擴廠議題至少要2~3年，所以仍有上漲空間；不過，也由於南部擴廠，科技大廠搶工，所以其實建商應該避開這段時間，否則工料雙漲的情況下，不僅賣價難以預估，交屋時間也能以估算，所以銷售策略應改變為「邊建邊售」。

進一步分析原因，王俊傑說，「舉例而言，10~15樓的住宅大樓，台北現在的營建成本一坪已高達30萬，當然，倘若地層較鞏固的區域，例如林口，一坪造價則約18萬。不過，無論目前是低還高，都同樣持續走揚當中。」

預測台灣房市未來，王俊傑說，房市的榮景必須由經濟支撐，目前台灣無系統性風險，各項貿易協定穩定，只要各種原物料的原產國不要出問題，推測至少還有10年榮景，所以房地產也將與之共榮，未來榮景可期。

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