獨家／你「居住焦慮」了嗎？葉國華：租屋族恐遇死亡交叉！

記者陳韋帆／台北報導

▲葉國華表示，依照薪資上漲追不上租金的現況，租屋族未來恐面臨死亡交叉。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣租金指數節節攀升，你住宅焦慮了嗎？根據內政部資料，2021年12月全台租金指數達105.01，已連續131個月未跌，不斷打破歷史新高。對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，「近5年全台主要都會區的住宅租金開價漲幅普遍2~3成，薪資攀升速度遠遠追不上，租金與薪資的『死亡交叉』恐有到來的一天！」

葉國華表示，房價居高不下，不少無殼族決定躺平，轉買為租，但觀察租金指數，目前已連續131個月未跌，尤其是近5年，全台都會區開價漲幅已達2~3成，低廉的租金逐漸消逝，市場甚至將「租不如買」當成售屋廣告口號，對於無殼族而言，恐怕未來想要躺平也是一種奢侈。

觀察現況、以10坪套房為例，台北市約1.8萬，倘若薪資4萬，就將近有一半薪資要付租金；中南部約7~8千，倘若薪資3萬，扣除後也剩下與台北租屋族差不多的2.2萬薪資，也只能說，日子可能有相對好過一點。

葉國華進一步分析，依據主計總處資料顯示，2020年20~24歲年輕人的平均月薪為28621元，相較於5年前、2016年的26111元僅僅增加了2510元，5年的漲幅為9.6%。

內政部的數據，我們只看得到指數，看不懂實際行情，但只要觀察租屋網站金額，不難發現，所有的租屋廣告開價，相較5年前，都已經上漲2~3成不等。

葉國華認為，目前台灣的環境，已經變成「薪水緩漲，房價、房租飆升」的情況，無殼族只能「越租越遠」、「越租越小」，每日住在狹小的環境，耗費時間，用車程換取相對便宜的租金，最後就是，生命全耗費在房價擠壓上面。市場上甚至不斷出現1坪「鴿子籠」、「蟻居」，甚至是「陽台出租」等奇葩戶型。

最後，葉國華說，若依照目前的態勢不變，租屋族未來幾年內恐面臨薪資與租金的死亡交叉，連租都租不起。他建議，「政府目前雖然有廣設社宅，成績大家看得到，但所謂的新屋租金8折，對於租老舊公寓的年輕人而言，租金仍是相對較高，理應更加重視此項問題，給年輕人更多優惠，讓他們更有力氣為台灣的未來打拚。」

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