房貸綁架精華30年？內行人揭「滾錢秘辛」：何必繳完

財經中心／鍾惠宇報導

▲房價飆漲讓年輕人壓力大。（示意圖／資料照）

近年國內房價驚驚漲，讓不少適婚年齡的年輕人壓力大，就怕買房後得背房貸幾十年，恐怕會影響生活品質。不過就有人指出「為何房貸一定要繳完？」更認為，等買下的房子翻倍漲，不必繳完房貸直接賣掉，「手上多了1500萬現金！」

日前有網友在PTT表示，房貸要吃掉將近一半的薪水，若繳30年房貸，等於人生精華期全被房子綁住。不過就有另一名網友突破盲點指出，「我1000萬房子，貸800萬，漲到2000萬後，貸款還剩下500萬，我不能賣掉嗎？手上多了1500萬現金耶！買兩間就變3千萬現金，買3間就4千5百萬現金耶！」

儘管買房需要繳稅及規費，但他認為遠遠贏過租屋族，「沒工作後怎繳房租？人家房子漲一倍賣掉後換小一點的地方住，還可以多幾百萬，甚至千萬現金，簡單說有買2、3間房子的，大概50歲左右就可以退休了」，更搖頭嘆「一直租房子的，不知道要幾歲才能退休？」

不過也有人認為，「應該說，真要賺多，早期買的房才能賺多，現在頂多小賺而已」、「市場上一堆爛房放在那邊等漲」、「前提是保證賣得掉」、「問題是到時候賣舊房的錢更買不起新房」。

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