4億收購豐原老摩鐵　新屋價「不見2字頭」漲上歷史新高

記者潘靚緯／台中報導

▲台中市豐原家樂福商圈周邊，近來成為建商獵地首選，房價上漲速度驚人。(圖／翻攝自Google Map)

台中房價強強滾，七期房價居高不下，水湳經貿園區房價也急起直追，最近豐原受到大型建商青睞，不斷獵地推案，房價也跟著快速升溫。最近位於豐原成功路家樂福商圈、占地862坪的「溫莎堡汽車旅館」，由寶佳機構以4.08億元收購。房仲分析，豐原3年來地價漲了一倍，新屋價格早已看不到「2字頭」，漲勢相當驚人。

最新成交的溫莎堡汽車旅館，地處豐原內、外環之間，在家樂福生活圈內，生活機能便利，原本由三位鄭姓地主長期持有，因資產配置釋出，由寶佳以4.08億元買下，換算每坪單價約47萬元。當地房仲指出，土地一坪47萬的價格雖然有點貴，但還在合理範圍，因為家樂福成功商圈附近的土地早已回不去3字頭，按照成本推估，建商若推新建案房價每坪約從30萬起跳，可能將創下豐原歷史新高。

▲寶佳集團以4.08億買下占地862坪的溫莎堡汽車旅館，預估新屋房價將從每坪30萬起跳。 (圖／翻攝自Google Map)

房仲指出，不只寶佳建設，久樘建設近期也積極獵地，成交價每坪40多萬，寶佳機構過去2年沿著圓環獵地推案，因需求量大，銷售速度快，去年開賣的建案，中高樓層成交價已站上3字頭，原本2房不到800萬，如今已漲了100多萬，後勢看好，難怪建商瘋狂搶地插旗。