汐止要發了！專家：基隆捷運「打通任督二脈」　房市看漲

財經中心／丁雅芳報導

▲基隆捷運定案，專家：汐止房市看漲。（示意圖／翻攝自Google Map）

基隆捷運預計明年底開工、2023年4月完工。對此，房市趨勢專家李同榮表示，汐止會因為基隆捷運克服交通障礙，「打通任督二脈」，變成北北基捷運沿線的房市明日之星。

據《聯合新聞網》報導，房市趨勢專家李同榮表示，基隆捷運計劃主要是因應基隆河谷廊帶和大汐止產業發展，希望基隆捷運與汐東捷運整合銜接大台北捷運，形成北北基完整捷運路網，來擴大台北都會生活圈。

汐止地理位置處於台北市丶新北市丶基隆市交通匯聚的中心點，又是國一與國三道路北部唯一交會處。南臨新北市新店丶中和丶土城廊帶工業區，北接八堵丶基隆河谷廊帶的黃金交叉地帶，西接台北市南港丶內湖軟體科學園區。

汐止不僅有地理、交通優勢，目前房價丶租金也只有南港地區的一半，因此房市發展未來潛力很大，捷運沿線房價更是將漲價。一旦基隆捷運開動，對汐止地區未來10年的產業推展與交通建設，會有爆發性實質貢獻。

▲李同榮表示，汐止房市發展未來潛力很大。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

李同榮表示，汐止區占地約71平方公里，新北市除偏遠山區，面積僅次於新店區，可發展的腹地相當大。且新興工業區發展及就業人口增加，原先汐止將面臨車流量大、交通壅塞等問題，但基隆捷運可說是打通汐止地區交通網路的任督二脈，讓交通問題迎刃而解。

且基隆捷運計畫的實現，汐止不僅是南港與基隆間鐵路與捷運交會點，也銜接至汐東線（汐止東湖線）再延伸至未來的外環線，可算是「三鐵共構」。該區房市的廠辦與住宅市場有相當高的推升爆發潛力。

李同榮舉例，遠雄建設在新北市汐止區已完工的一座工商科技綜合大樓，位於東方科學園區對面，並鄰近汐科車站、遠東世界中心及新台五路交流道，全部供應量約20萬坪，目前房價介於33至36萬/坪，將來廠商全數進駐後，房價可能上看40萬/坪。

而興富發與新隆儲運合建廠辦，位於汐止區大同路、新台五路口的交會處，預期銷售單價也會上看4字頭，將帶動汐止廠辦新高價位。基隆捷運的興建，可預見會讓汐止變成炙手可熱的房市新星。

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