經濟熱絡！高市「囤房稅」待議會審議通過

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

陳其邁市長自上任後，帶領市府團隊積極招商引資及發行高雄券等振興經濟措施，成效顯見，各產業投資高雄總額已逾新台幣(以下同)5,000億元，高雄市2021年各行業整體銷售額達5.57兆元，較2020年增加1.05兆元，首度突破5.5兆元大關，成長23％為6都之冠。隨著產業經濟熱絡，帶動部分地區房地產價格上漲，市府為了落實居住正義，透過興辦10,500多戶社會住宅等住宅政策外，並積極推動「囤房稅」，將稅收全數補貼給租屋族。

▲高市「囤房稅」待議會審議通過，每年增加3億元全數作為市民租金補貼!(圖/高雄市政府)

 
陳其邁市長表示，實行「囤房稅」所預估增加的3億元稅收，將全部作為市民租金補貼財源。因此，市府「擴大放寬」申請租金補貼的資格條件，家戶每人每月平均所得限額，由最低生活費的2.5倍提高到3倍(40,023元)，且只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅並有租屋事實即可申請，預估補貼戶數由現行16,000多戶，能再多幫助10,000戶受惠。
 
市府2021年底已將「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案送議會審議，針對非自住房屋稅率，由現行單一稅率1.5％調整為依持有戶數訂定差別稅率，持有3戶以下，適用2.4％稅率，4戶以上則是3.6％，該法案於2022年3月4日經高雄市議會第3屆第7次定期大會程序委員會同意上呈，如獲本會期審議通過，預計在2022年7月1日施行，稅額會反映在2023年5月房屋稅單。預估影響5.4萬人、7.1萬戶房屋，但93.4％民眾自住的房屋都不會受「囤房稅」影響，請市民放心。
 
財政局陳勇勝局長表示，市府堅守「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東稅負轉嫁給房客」3原則下研擬本修正草案，修正方向係對高雄市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅，以適度提高房屋持有成本，落實囤房稅機制；同時為能合理課稅，將社會住宅、包租代管之租賃住宅、繼承取得之分別共有房屋等9類非屬囤房性質房屋，排除適用差別稅率，仍適用1.5％稅率。因議決法規是議會的職權，爰本修正法案需由高雄市議會三讀通過並經市府公布後始發生效力，希望社會各界支持本修正法案，以保障市民居住權益及維護租稅公平正義。

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