開鍘！台南市預售屋登錄不實　地政局罰82件達246萬

記者王紹宇、李承諺／台南報導

台南房市越來越火熱，許多建商推出預售屋，台南地政局發現，實價登錄網站上許多物件出現「登錄不實」狀況，開罰82件，總計246萬。地政局表示，遭開罰案件數以「交易面積不實」占最大宗。

▲台南房市交易火熱，建商紛紛推出預售屋。

台南房市火熱，大樓越蓋越多，建商推出預售屋。不過實價登錄上，許多預售屋物件總坪數、出售價格都沒有乖乖申報。

南市地政局長陳淑美：「從去年下半年到現在，總共查出342件的違規，陸續開出82件，246萬的裁決書。」

台南市地政局查核預售屋的交易實價登錄，開罰的82件中，交易面積不實占大多數。通常都是業者申報面積遺漏車位坪數，導致單坪價格上漲，不知情的買家可能得多付11％到13％的費用。

▲許多預售屋發生登錄不實的狀況，台南市地政局積極稽查。

民眾：「如果這樣建商很沒有良心，你沒有實際把它坪數算好，就是灌在價格上面，對我們來講很不公平。」

民眾：「我認為業者要秉持自己業界的良心，不是像停車位沒有列入它的坪數上面的計算，導致房價增長。」

南市地政局長陳淑美：「主要的問題是出在逾期申報、價格，還有面積申報錯誤。」

車位坪數為何會漏報，之前在台中就曾有人花510萬買下預售屋，不讓人知道成交價太低，轉手賣跟買家簽訂刻意高報，不實登錄630萬，被判拘役55天。房仲推斷預售屋的車位可買可不買，買家數量龐大且需求都不同，也有可能是賣家一時疏忽遺漏申報。房市火熱，針對預售屋實價登錄申報，台南市府加強稽查，就怕民眾買貴變成冤大頭。

▲因預售屋買家對於車位需求均不同，導致業者易遺漏申報車位坪數。