新竹凶宅6.5折求售！房仲「我會怕」爆紅　2原因沒人買

記者羅欣怡／新竹報導

▲新竹蛋黃區這間20年房屋，因屋主前妻輕生成了凶宅。（圖／翻攝畫面）

新竹市蛋黃區一間20年老宅透過房仲掛網求售，但因屋主的前妻曾在屋內輕生成了凶宅，因此房價也比市價便宜了6.5成，該物件還曾因房仲一句「我會怕，你自己看屋」引起關注，但都是詢問聲音多，掛售1年還賣不出去。房仲透露，其實一開始屋主只開價900萬，但去年中加價改成1380萬，反讓有意願的人打退堂鼓。

這間在售屋網上的「凶宅」，是位在社區7樓的20年房屋，格局3房2廳2衛，總坪數51.66坪，開價含車位為1380萬元，扣除車位換算每坪單價約為26.71萬元。去年10月曾因有房仲PO網「因為本人會怕，如要看屋，希望您自己進去」而聲名大噪，房仲說這半年來問的人多，但有購買意願的卻不多。

根據《ETtoday》報導，這間「超優凶宅」掛售已經超過1年，原本屋主一開始的售價是900萬，但去年10月和房仲續約時，突然漲價多了400多萬，改成1380萬，經手的房仲表示「「我也賣過很多凶宅，但只有這戶不砍價就算了，還大漲價的」，坦言「這戶開價有點高」。

▲房仲曾PO網「本人會怕，您自己看屋」也引發網友討論。（圖／翻攝畫面）

實際比對實價登錄與《樂居網》資訊，該社區近年來少有物件釋出，最近一次交易是在2020年12月，4樓戶總坪數約46.66坪，含車位總價為1290萬元，單價約為32.25萬元，為該社區單價最高紀錄；另外，2樓戶總坪數52.52坪，2019年10月以總價1320萬元成交，換算每坪單價為28.47萬元。

相較之下，屬於凶宅事故屋的開價，僅略低於過去的成交價，折價幅度較少，恐怕也是該戶至今仍未售出的主要原因之一；另外，事故屋不能貸款，最後不少客戶聽到要準備全額破千萬的現金後，都紛紛打消買意，也是至今還沒成交的原因。

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