網友酸爆台南「極凶宅」開價飛高高　命理師嗆：我的成本呢

社會中心／台南報導

▲命理師2016年拍下後，目前又開價1630萬元求售，他認為該屋有淨化、裝修，加上鄰近土地現值，這個開價「沒有錯」。（圖／翻攝《「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」》）

台南永康區一間民宅屋主因債務纏身，在2014年9月間被租客發現於家中上吊輕生，且留下「非我家人、入住索命」等字眼，當時被視為極凶宅，該間民宅流入法拍市場後，2016年由一位鄭姓命理師以562萬元拍下後，近期又出現在臉書凶宅社團上，且還加價到1380萬元，但屋主抱怨房仲開價太低，又一舉加到1680萬，對此，鄭姓命理師也開噴認為「房價比凶宅還可怕」的網友，「大家都只看法拍價，沒有計算我這幾年投入的成本」！

鄭姓命理師說，大家都只看到他法拍下來的價格，但中間除了超渡亡魂的精神損耗，還要找工人處理油漆粉刷、水電等問題，由於當時該棟極凶宅聞名在外，許多人都不敢來做，他都是付了雙倍價錢請他處理，這些成本外界都看不到，一開口就說他開價太高，相當不公平。

從房屋條件來說，該屋齡已有26年，地坪40坪，權狀坪數為73.86坪，加上增建的室內坪數已超過百坪，且房屋樓高5層，格局為5房2廳7衛1陽台，但是在2年前因開價1380元乏人問津；命理師也說，目前半導體台積電進駐台南，也拉抬了台南整體房價上漲，目前附近一坪50萬元，房屋現值最少超過2000萬，他才開價1680萬元，等於才半價，因此對於網友酸他開價太高也相當不以為然。

不過，即便該棟民宅最後有人買單，但在命理師已持有5年的情況下，再以房地合一稅的新制來計算後，拍賣所得須繳交20%，命理師也強調，過去有買家開價1150萬元他都沒點頭，目前的心中的理想價格堅持在1500萬元，對於外界諸多質疑，他也表示，有誰看過凶宅還淨化之後才賣？