20歲女想買小套房被轟「說出去被笑」！7大買房現實面曝

生活中心／陳慈鈴報導

▲台灣的年輕人想要買房越來越難，紛紛轉向「先求有再求好」。（圖／資料照）

台灣很多人想要買房，但房價卻讓人感到遙不可及，因此有的人會選擇「以小換大」，先購入低價小空間的物件，之後視情況再換大空間。近日有位20歲的年輕女性就分享自己想要先買一間小套房，之後想買房子可以再做打算，結果跟男友說了以後卻被回覆，「如果你跟別人說你買了一間小套房，出去會被別人笑」，令她感到非常困惑，於是發文尋求網友的建議。

一名網友29日在《Dcard》心情板貼文，她表示昨天跟男友討論買房的話題，她認為可以先貸款買一間價值400-500萬的小套房（目前住台中），「我覺得假如現在貸款順利的話30幾歲就還完，那時就會有一間自己的房子，會這樣想的原因是覺得現在租房的話租金真的都偏貴，如果貸款分期付也差不多租金的錢，還不如買房子慢慢還之後還是自己的。」

▲20歲年輕女性想要先買小套房，卻遭男友嫌「出去會被笑」。（圖／資料照）

不過，當原PO跟男朋友說的時候卻被回覆，「如果你跟別人說你買了一間小套房，出去會被別人笑。」對此，原PO表示，「但我真的不這樣認為，30幾歲有一間小套房，然後如果想換大房子可以再貸款，小套房拿去租別人」，有別於男友的想法，原PO認為「如果要貸款買房子，還不如直接買家庭居住的那種（三房兩廳）」，由於二人的談話並無共識，於是發文尋求網友的建議。

貼文一出，獲得許多人的回應，網友紛紛表示，「房子問題，一律建議買」、「買套房比較好笑，還是租套房比較好笑？」、「買套房好像不太好脫手」、「有能力就買，自己要花的錢為什麼要管別人的眼光？」、「沒房才會被笑吧」、「小套房優先考慮生活機能，以後的脫手及出租才有優勢。」

此外，有跟原PO考慮過相同問題的網友提出建議，她認為「買房真的滿複雜的，要考慮很多因素，我那時候是想以自住為先，後期經濟能力變好再考慮出租」，並特別提出7大考量提供原PO參考，內容整理如下。

【買房7大考量】

1. 地點：以後出租的報酬率，台中區域房租差很多，要多考慮看看。

2. 房租：跟你不買房以租房子的租金比較看看。（租金vs月付的貸款金額）

3. 頭期款：付完頭期款還有沒有緊急預備金。

4. 未來收入是否穩定。

5. 銀行貸款：每間銀行核定的貸款不同，抓好自己可以負擔的利率和期數很重要。

6. 未來有沒有需要提升自己：這個很重要，如果需要額外的金錢去提升，有沒有辦法跟房貸同時負擔。

7. 有沒有辦法承擔政府升息的壓力，以及通膨。

最後，該名網友表示，「還有很多事情可以考慮，例如買的房子有沒有需要重新整理、拉管線等，都是需要考慮的一筆費用～然後不用怕別人笑什麼的，自己做好理財規劃都是自己的！真的擔心的話，一律對外說是租的就好。」